Бизнес-центр Upside Останкино

г. Москва, Огородный проезд 20

3 мин от м. Фонвизинская

СВАО

Цена от :

32 900 000 ₽

Цена за м2 от:

380 000 ₽

Площадь от:

90 м2

Характеристики проекта

Класс: А

Готовность: 4 квартал 2027

Тип: Офисы

Планировка: Свободная

Высота потолков: От 2,7 – 4 м

Обсудить условия

Описание

Upside Останкино — новый бизнес-центр класса А в историческом районе Москвы с видом на Ботанический сад.
Его уникальная локация и высокий спрос на качественные офисы в СВАО делают проект перспективной инвестицией для роста капитала.

Общая площадь: 44 854 м2

Преимущества

Upside Останкино — это новый бизнес-центр класса А в СВАО, построенный на месте исторического завода. Его уникальное преимущество заключается в сочетании статусной локации с видом на Ботанический сад, пешей доступности до станций метро «Бутырская» и «Фонвизинская», современных технологий (Face ID, «умный» климат) и обширной инфраструктуры для бизнеса (бизнес-клуб, терраса, фудкорт), что делает объект привлекательной инвестицией благодаря высокому спросу на качественные офисные площади в этом районе.

Расположение

Бизнес-центр Upside Останкино расположен по адресу: Москва, СВАО, Бутырский район, Огородный проезд, 20. Объект имеет отличную транспортную доступность из-за близости к ключевым магистралям и общественному транспорту. В пешей доступности две станции — «Фонвизинская» (около 470 м, 5 минут пешком) и «Бутырская» (около 810 м, 7 минут пешком). В 10 минутах ходьбы находятся платформы «Останкино» (МЦД-3) и «Тимирязевская» (МЦД-1). Рядом проходят Третье транспортное кольцо (ТТК) и Дмитровское шоссе. До Садового кольца около 5 км, а до Кремля можно доехать примерно за 30 минут. До аэропорта Шереметьево — около 30 минут.

Архитектура

Бизнес-центр «Upside Останкино» представляет собой проект класса А, архитектурная концепция которого основана на индустриальной эстетике — она вдохновлена историей места, где на месте бывшего Останкинского пивоваренного завода возводят современный деловой комплекс. Проект включает два корпуса высотой в 8 и 15 этажей общей площадью около 45 тысяч кв. м и отличается не только функциональностью, но и продуманным благоустройством: на прилегающей территории создадут зеленую зону площадью более 7,3 тыс. кв. м с видовым амфитеатром, зонами для отдыха и спорта.

Инженерия

Бизнес-центр Upside Останкино оснащен современными инженерными системами класса «А», которые обеспечивают безопасность, технологичный комфорт и энергоэффективность. Ключевые инженерные решения включают: Система доступа и безопасность • Контроль доступа: бесконтактный доступ в здание по BLE / QR-коду. • Паркинг: автоматическое распознавание автомобильных номеров для въезда на подземный паркинг. • Видеонаблюдение: круглосуточная система. • Консьерж-сервис: профессиональная служба, обеспечивающая безопасность и решение бытовых вопросов. Инфраструктура связи и лифты • Интернет и связь: высокоскоростной интернет от нескольких провайдеров и усилители сотовой связи, включая подземные зоны. • Лифтовые группы: скоростные бесшумные лифты с интеллектуальным управлением (время ожидания до 30 секунд). Инженерный комфорт и микроклимат • Климат-контроль: центральная система кондиционирования и приточно-вытяжная вентиляция для поддержания комфортной температуры и чистоты воздуха. • Энергоэффективность: продуманные решения в области энергосбережения, соответствующие высокому классу здания. Эти системы объединены в единую цифровую платформу диспетчеризации для интеллектуального управления, что делает объект технологически совершенным и готовым к требованиям современного бизнеса.

Офисы

Бизнес-центр Upside Останкино предлагает офисные площади в двух корпусах общей площадью 44 854 м²: первый корпус (8 этажей) площадью 7 000 м² продается исключительно целиком одному владельцу, что идеально для штаб-квартиры крупной компании или стратегического актива. Второй корпус (15 этажей) реализуется в классическую нарезку от 90 м², предоставляя гибкие возможности для арендаторов и инвесторов разного масштаба.

Инфраструктура

Инфраструктура бизнес-центра Upside Останкино формирует полноценную деловую и рекреационную экосистему и включает внутреннюю коммерческую зону на первых этажах площадью более 2 000 кв. м с кафе, ресторанами, салонами услуг и точками выдачи заказов, эксклюзивный Upside Business Club с коворкингом, переговорными и рестораном с террасой, подземный паркинг на 190 машино-мест с зарядками для электромобилей и автомойками, а также благоустроенную зеленую зону площадью 7 300 кв. м с видовым амфитеатром, зонами для воркаута, релаксации и настольного тенниса.

Мы стремимся максимально эффективно применять свои знания и компетенции для решения ваших задач, поэтому ценим возможность услышать вас и понять ваши пожелания.