Бизнес-центр Sezar Tower

г. Москва, ул. 1-й Красногвардейский проезд, д. 9

2 мин от м. Деловой центр

ЦАО

Цена от :

2 000 000 000 ₽

Цена за м2 от:

670 000 ₽

Площадь от:

3000 м2

Характеристики проекта

Класс: Prime

Готовность: 2 квартал 2028

Тип: Офисы

Планировка: Свободная

Высота потолков: От 2,7 – 4 м

Обсудить условия

Описание

Sezar Tower – новый 52‑этажный деловой центр высшего, PRIME-класса, расположенный в «Москва‑Сити».
Проект представляет собой уникальное сочетание яркой архитектуры, панорамных видов на столицу и развитой внутренней инфраструктуры.
Минимальный лот составляет один целый этаж, что гарантирует приватность и статусный образ компании-резидента.

Общая площадь – 179 502 м²
Офисная площадь – 126 895 м²

Преимущества

Sezar Tower — это премиальный 52-этажный деловой центр PRIME-класса в сердце «Москва-Сити», задающий новые стандарты для флагманских штаб-квартир и представительских офисов.

Главные преимущества:

Эксклюзивный статус: PRIME-класс и формат продажи целыми этажами обеспечивают максимальную приватность и представительность.
Автономная экосистема: внутренняя инфраструктура включает фитнес-центр, рестораны, кафе и торговые галереи, создавая полноценную среду для работы и жизни (lifestyle).
Престижная локация: расположение на участке № 20 в ММДЦ «Москва-Сити» — символе деловой Москвы.
Комфортная среда: продуманное благоустройство с зонами отдыха, пешеходными маршрутами и представительными входными группами.
Технологичность: современные инженерные решения и высококачественная отделка.

Это уникальное предложение для корпораций, ищущих узнаваемую локацию, автономность и наивысший уровень комфорта.

Расположение

Идеальное расположение в сердце деловой Москвы Sezar Tower обладает эталонной локацией — на участке №20 в самом престижном деловом кластере Москва-Сити.

Ключевые преимущества расположения:

Исключительная доступность: всего 2 минуты пешком до станции метро «Деловой центр» и 5 минут до торгового комплекса «Афимолл Сити».
Мультимодальная логистика: прямая связь с ТТК (7 мин) и Кутузовским проспектом (9 мин), а также близость к автобусным остановкам и речной пристани.
Панорамный статус: виды на Москву-реку, башню «Федерация» и деловые кварталы, что усиливает имидж компании-резидента.
Центр притяжения: в шаговой доступности находятся парки, ключевые достопримечательности и инфраструктура для бизнеса и отдыха.

Это адрес, который говорит сам за себя и обеспечивает безупречную логистику для сотрудников, клиентов и партнеров.

Архитектура

Концепция Sezar Tower вдохновлена эстетикой японского оригами и воплощена в выразительной волнообразной форме фасада.
Благодаря такому подходу здание выглядит лёгким, динамичным и одновременно монументальным.

Фасады небоскрёба отличаются изогнутыми вертикальными линиями и резкими складками, создающими уникальный образ среди зданий Москва-Сити.
Большая площадь остекления обеспечивает максимальное проникновение дневного света во внутренние пространства, создавая ощущение открытости и воздушности.
Панорамные виды на центр Москвы, набережную и высотные башни «Сити» становятся неотъемлемой частью ежедневного рабочего процесса.
Архитектура направлена не только на эстетику, но и на функциональность. Проект также учитывает принципы энергоэффективности и технологической адаптивности.
Витражные панели и современная система фасадного остекления способствуют оптимальному климатическому контролю и снижению энергопотребления.

Архитектура Sezar Tower формирует новый визуальный символ деловой Москвы.

Инженерия

Продвинутая система HVAC с повышенным воздухообменом, VRF-кондиционирование и климат-контроль по зонам.
Высокоскоростные лифты со скоростью до 8 м/с.
Система «Умное здание» (BMS, Face ID, 24/7 камеры).
Солнечные панели для выработки части электроэнергии.
Системы сбора и рекуперации дождевой воды для технических нужд.
Интеллектуальная система управления энергопотреблением.
Многоуровневые системы безопасности.

Офисы

Sezar Tower предлагает исключительные офисные пространства высшего, PRIME-класса, предназначенные для размещения ведущих корпораций.

Ключевые характеристики офисов:

Масштаб и гибкость: общая офисная площадь составляет 126 895 м². Каждый этаж предлагает около 3 000 м² свободной планировки, позволяющей создать решения от open space до индивидуальных кабинетов.
Комфорт и статус: панорамное остекление с видами на город, высокие потолки и эргономичные планировки формируют престижную и комфортную среду для работы.
Вместимость: офисный блок рассчитан приблизительно на 17 000 рабочих мест.
Технологичность: помещения оснащены передовыми инженерными системами, высокоскоростными лифтами и комплексом безопасности.

Это идеальное решение для штаб-квартир, представительств международных компаний и финансовых организаций, предъявляющих наивысшие требования к своему деловому адресу.

Инфраструктура

Sezar Tower предлагает развитую инфраструктуру, способную удовлетворить потребности современного делового сообщества.

В здании предусмотрены торговые галереи на первых этажах, обеспечивающие арендаторов доступом к магазинам, кафе и другим повседневным сервисам. Это позволяет сотрудникам и гостям решать бытовые вопросы, не покидая пределы комплекса.
Особое внимание уделено организации пространства для отдыха и спорта. В здании предусмотрен фитнес-центр с полным спектром услуг, включающий тренажёрные залы и зоны для групповых тренировок. Дополнительно размещены столовые и кафе, подходящие как для ежедневных обедов сотрудников, так и для деловых встреч в неформальной обстановке. Все элементы внутренней инфраструктуры направлены на создание комфортной и продуктивной среды.
Одним из ключевых элементов является панорамный ресторан на последних этажах здания с прозрачной кровлей, не имеющий аналогов в России. Он станет не только центром притяжения внутри комплекса, но и одной из новых гастрономических достопримечательностей Москва-Сити. Все это делает Sezar Tower самодостаточным пространством для бизнеса, работы и жизни.

Мы стремимся максимально эффективно применять свои знания и компетенции для решения ваших задач, поэтому ценим возможность услышать вас и понять ваши пожелания.