ЖК Тишинский бульвар

г. Москва, ул. Электрический переулок, вл. 1

14 мин от м. «Улица 1905 года» и 15 мин от м. Белорусская

ЦАО

Цена от :

79 000 000 ₽

Цена за м2 от:

1 750 000 ₽

Площадь от:

49 м2

Характеристики проекта

Класс: Премиум/Элит

Готовность: 3 квартал 2027 по 2 квартал 2028

Тип: Квартира/Пентхаус

Высота потолков: Более 4 м

Обсудить условия

Описание

«Тишинский бульвар» — элитный квартал в историческом центре Москвы, Пресненского района.
Это закрытая среда из 14 корпусов, где 70% территории занимает собственный парк с бульваром, прудами и зонами отдыха.
Здесь представлены уникальные форматы жилья — от камерных квартир до двухуровневых резиденций с высотой потолков до 8,25 м. Для резидентов доступен приватный Clubhouse.
На территории объект предусмотрен подземный паркинг, включающий 378 машиномест.

Общая площадь - 126 000 м².

Преимущества

Приватный двор-парк площадью 1,9 га.
Самый длинный прогулочный бульвар и три приватных двора.
14 неповторяющихся домов.
Редкие форматы квартир: двухэтажные со вторым светом, high level с увеличенной до 8,25 метра высотой потолков, пентхаусы с террасой и камином.
Clubhouse — уникальный формат инфраструктурного центра «только для жителей» — открывает безграничные возможности для общения, спорта и детского развития: клубная гостиная с летней террасой для отдыха и общения.
Игровая комната для маленьких жителей.
Фитнес с 25-метровым бассейном и зоной спа.

Расположение

Элитный квартал «Тишинский бульвар» с просторным зелёным двором-парком располагается в тихом историческом центре Москвы, в окружении уютных улочек с камерной спокойной атмосферой. Он сочетает в себе привилегии жизни в центре города, красоту рукотворного парка и продуманное содержание.

Тишинка — статусный район в центре Москвы, сохранивший атмосферу исторического места и богатое архитектурное наследие. Вокруг тихие старомосковские переулки с уникальным достоянием.
Рядом расположены городские точки притяжения и гастрономические локации.
Уникальный для элитного сегмента прогулочный бульвар раскинулся в огромном дворе-парке, занимающем 70% территории квартала. Главный прогулочный маршрут только для жителей и их гостей приведёт вас к многочисленным зонам отдыха и эффектным водным пространствам.
В шаговой доступности от него находятся детские сады, школы, медицинские учреждения, аптеки, почтовое отделение, ипподром и продовольственные магазины.

Транспортная доступность:

Общественный транспорт: ближайшие остановки «Электрический переулок» и «Малая Грузинская улица» находятся в 6–8 минутах ходьбы.
Метро: в радиусе не более двух километров от квартала расположены три станции метро: «Белорусская», «Улица 1905 года».
Автомобильный транспорт: выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК) находится в 4 км.
Расстояние до центра Москвы: добраться до центра Москвы можно за 13 минут, до аэропорта Шереметьево — за 40 минут.

Архитектура

Ансамбль домов построен на контрастном сочетании оттенков, материалов и фактур. Каждый фасад хочется рассматривать в деталях. Благодаря этому квартал деликатно вписывается в архитектурную ткань района.
Расположение и высота домов на просторной территории создают ощущение приватности, и застройка не давит своим масштабом.

Уютные дворы.
Три уютных двора, в каждом из которых от трёх до шести домов.
Премиальные материалы - натуральный камень, латунь, клинкерный матовый и глазурованный кирпич, металл.
Эстетичные детали.
Ажурные балконы, моллированное остекление и террасы.
Парадные лобби с баром.

Инженерия

Технологии, применяемые в квартале:

Perfect Silence — комплексная технология тишины, которая предусматривает звукоизоляцию всех элементов дома и квартиры: перегородок, перекрытий, дверей, окон, систем комфорта. Это формирует принцип взаимной тишины — жители уверены, что в соседней квартире также есть звукоизоляция.
Энергоэффективные решения. Например, системы поверхностного отопления совместно с конвективными для равномерного прогрева помещений, длительного удержания тепла и энергосбержения.
VRF-система (мультизональная система климат-контроля) — позволяет регулировать температуру в каждом помещении отдельно, а её интеграция в центральную систему управления зданием — эффективно управлять энергоресурсами.

Системы комфорта, установленные в квартале:

Приточно-вытяжная вентиляция с тонкой фильтрацией.
Индивидуальные системы кондиционирования для поддержания комфортной температуры круглый год. Каждая квартира оборудована блоками мини-VRV.
Система очистки воды — вода по качеству сопоставима с бутилированной питьевой.
Горячая вода круглый год — благодаря резервному водоснабжению горячая вода в доме будет круглый год.
Комплексная система безопасности — круглосуточная охрана, контроль доступа, видеонаблюдение за детской площадкой, к которому есть доступ у родителей.
Автоматизированная система управления зданием BMS (Building Management System) — в автоматическом режиме собирает данные и оптимизирует работу всех инженерных систем, информирует диспетчера об отклонениях.

Квартиры

Большое разнообразие планировок. Есть варианты с увеличенной до 7,65 метра высотой потолков, пентхаусы с террасами, дровяными каминами и потолками высотой до 8,25 м.
Есть квартиры со вторым светом и возможностью увеличить площадь за счёт обустройства второго этажа.
Предусмотрены квартиры High Level на предпоследнем этаже, которые позволяют обустроить дровяной камин.
Можно выбрать квартиры с террасами в уровень этажа, лоты с панорамными окнами, индивидуальными балконами и моллированным остеклением.
Перегородки в квартирах — из полого кирпича шириной 30 см.
Во всех квартирах есть панорамные открывающиеся окна, на внешнюю сторону которых нанесено зеркальное напыление.

Инфраструктура

Элитный квартал «Тишинский бульвар» обладает насыщенной инфраструктурой только для жителей. В эксклюзивном Clubhouse собраны все необходимые пространства для отдыха и общения, занятий спортом, детских игр и праздников.

Клубная гостиная по стандарту Friend’s Lab, где можно выпить кофе, отдохнуть за чтением книги, пообщаться с соседями.
Игровая комната и детские площадки по стандарту Kid’s Lab. Разнообразное наполнение и материалы развивают кинестетику, фантазию, мышление, внимание.
Фитнес-зал с бассейном длиной 25 метров и спа, многофункциональная площадка для командных видов спорта — уникальная для элит-класса, а также воркаут-зона на свежем воздухе по стандарту Fit Lab.
Частный детский сад.
Магазины, сервисы и кафе.
Общественные зоны отдыха под открытым небом и пространства крытых галерей.

Уникальный формат Clubhouse объединяет лучшие возможности для отдыха, поддержания здоровья, занятий спортом, воспитания и развития детей.

Мы стремимся максимально эффективно применять свои знания и компетенции для решения ваших задач, поэтому ценим возможность услышать вас и понять ваши пожелания.