ЖК OPUS

г. Москва, ул. Дербеневская, 1

12 мин от м. Павелецкая

ЮАО

Цена от :

42 000 000 ₽

Цена за м2 от:

878 000 ₽

Площадь от:

55 м2

Характеристики проекта

Класс: DeLuxe

Готовность: 1 квартал 2026

Тип: Квартира/Пентхаус

Высота потолков: От 2,7 – 4 м,
Более 4 м

Обсудить условия

Описание

ЖК OPUS — клубный дом. Комплекс строится в Даниловском районе Москвы, на первой линии Дербенёвской набережной Москвы-реки, рядом с историческим районом Замоскворечье.
На территории объекта предусмотрен подземный паркинг, включающий 301 машиноместо.

Общая площадь - около 81,6 тыс. м²
Жилая площадь - 22,1 тыс. м²

Преимущества

Авторы проекта «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Каждый проект этого амбициозного бюро — современный шедевр, деликатно взаимодействующий с городской тканью.

В каждом элементе Opus ощущается фирменный авторский почерк.
Его скульптурная форма вторит плавным изгибам Москвы-реки.
Эксклюзивные видовые террасы становятся продолжением жилого пространства и открывают панорамы города.
Планировки — все квартиры имеют максимальное остекление с видом на реку, выступающие пилоны позволяют сохранить приватность.
Окна большинства спален выходят во двор.
Благоустройство территории — разделена на две зоны: тихая — внутренняя с детской площадкой, и активная, обращённая к реке, с гамаками и прогулочными зонами.

Расположение

Расположение — комплекс находится в Даниловском районе, рядом с историческим центром района Замоскворечье. Рядом — Москва-река (50 м) и Павелецкий вокзал (1,5 км).
Транспортная доступность — комплекс находится в 12–15 минутах пешком от метро «Павелецкая» и «Пролетарская».
Близость к объектам городской инфраструктуры — детские сады, школы, супермаркеты, медицинские учреждения и остановки общественного транспорта находятся в шаговой доступности (до 15 минут пешком).

Архитектура

Форма здания — вытянутая волна, которая повторяет изгиб Москвы-реки.
В структуре дома можно выделить четыре части, которые различаются контуром фасада и типом окна.
Все помещения имеют максимальное остекление, а выступающие пилоны позволяют сохранить приватность резидентов.
Ступенчатая внешняя фактура каскада террас задаёт зданию визуальный ритм.
Фасады выполнены в цвете слоновой кости, обилие стекла и лаконичные формы создают образ бурного потока воды.
Ограждения балконов и террас выполнены из закалённого стекла.
Ключевой приём в ландшафтном дизайне — геопластика: искусственно сформированные холмы, плавно перетекающие друг в друга, и извилистые мощеные дорожки между ними, повторяющие речную волну.
Рельеф фасада обращён к воде — панорамные окна выходят на Москву-реку. Ступенчатые террасы, словно сливаясь с ландшафтом, постепенно спускаются к просторной набережной.
Ритмическая структура фасадов, выполненных в белом цвете, гармонично вплетается в плавные и объемные формы здания.

Инженерия

Система «умный дом» для управления светом, климатом и безопасностью.
Видеонаблюдение.
СКУД.
Три скоростных лифта на секцию, включая грузовой.
Подземный паркинг (301 место) с зарядными станциями для электромобилей.
Велопарковки во дворе и паркинге.
Круглосуточная охрана.

Квартиры

Высокий уровень приватности — всего две или три квартиры на этаже.
Уникальные квартиры с несколькими балконами и террасами на разные стороны света.
Не менее эффективные решения — кабинеты и гардеробные с отдельными балконами и ванные комнаты с панорамными окнами и собственным балконом.
Пентхаусы с высотой потолков до 7,4 метров и возможностью установки камина.

Инфраструктура

Инфраструктура ЖК OPUS включает в себя различные объекты, которые предназначены для разных потребностей жителей.

Для покупок и отдыха на первых этажах комплекса предусмотрены коммерческие помещения для кафе, магазинов, супермаркетов и салонов.
В радиусе 1,5 км находятся ТЦ «Павелецкая Плаза» и Дом музыки.
Для спорта на втором этаже есть фитнес-зал с тренажёрами, залами для бокса и единоборств, SPA-зона с сауной и раздевалками.
Для детей во внутреннем дворе есть детская площадка с горками и конструкциями для физической активности.
Для безопасности комплекс оснащён системой «умный дом» для управления светом, климатом и безопасностью, видеонаблюдением, СКУД и тремя скоростными лифтами на секцию (включая грузовой).
Для парковки предусмотрен подземный паркинг на 301 место, который включает зарядные станции для электромобилей. Также есть велопарковки во дворе и паркинге.
Для удобства есть благоустроенная территория, разделённая на две зоны: тихая часть с местами для отдыха и детской площадкой и активная часть, направленная к реке, с гамаками и прогулочными дорожками.
Объекты социальной инфраструктуры Даниловского района и Замоскворечья, а также культурно-досуговые объекты, такие как Третьяковская галерея, ГУМ, Ордынка, Пятницкая и другие.

Мы стремимся максимально эффективно применять свои знания и компетенции для решения ваших задач, поэтому ценим возможность услышать вас и понять ваши пожелания.