ЖК LUZHNIKI COLLECTION

г. Москва, ул. Лужнецкая набережная, вл. 2–4.

15 мин от м. Воробьевы горы

ЦАО

Цена от :

73 000 000 ₽

Цена за м2 от:

1 400 000 ₽

Площадь от:

49 м2

Характеристики проекта

Класс: Премиум

Готовность: 4 квартал 2027

Тип: Квартира/Пентхаус

Высота потолков: От 2,7 – 4 м,
Более 4 м

Обсудить условия

Описание

LUZHNIKI COLLECTION — закрытый клубный комплекс из 12 домов в Хамовниках.
Это приватное премиальное пространство, где архитектура интегрирована в природу.
Комплекс расположен в собственном парке прямо на берегу Москвы-реки, всего в 50 метрах от главного входа в спорткомплекс «Лужники».
Для жителей предусмотрена парковка высшего уровня: два современных подземных двухуровневых паркинга, предлагающие в сумме более 1900 машиномест.

Общая площадь — 324,2 тысячи м²
Жилая площадь - 128,6 тысячи м²

Преимущества

LUZHNIKI COLLECTION — это эксклюзивная элитная резиденция, созданная для ценителей уникального образа жизни и долгосрочных инвестиций в безупречный комфорт.

Ключевые преимущества:

Первый и единственный жилой комплекс на Лужнецкой набережной в историческом районе Хамовники, где прежде не было жилой застройки.
Панорамные виды из квартир, а в пентхаусах — панорамное остекление, ориентированное на несколько сторон света, обеспечивающее максимум естественного освещения.
Более 150 индивидуальных планировочных решений, позволяющих подобрать идеальное пространство под ваш образ жизни.
Приватная территория площадью 8 га с ландшафтным дизайном, предназначенная исключительно для жителей комплекса.
Уникальный ансамбль из 12 клубных домов, каждый из которых спроектирован разными архитектурными бюро и обладает собственным стилем, сохраняя при этом общую гармонию.

Расположение

Коллекция из 12 клубных домой расположена в частном парке на берегу Москвы-реки у входа в легендарный олимпийский комплекс «Лужники».

Окружение:

Парки: Воробьевы горы, Нескучный сад, парк Горького, Музеон, сад Мандельштама.
Культура: Усадьба Трубецких, Новодевичий монастырь, ММОМА, МДМ.
Рестораны: MØS, HIBIKI, Кофемания, Семифредо, Ласточка, СЕЙДЖИ, СIHAN STEAK & KEBAB, DUE FORNI, Усачевский рынок.
Близость к спортивному комплексу «Лужники» — в 50 м от комплекса. Жители получают доступ к развитой спортивной инфраструктуре: беговым дорожкам и велотрекам, футбольным полям и теннисным кортам, бассейнам и фитнес-центрам, специализированным спортивным школам.
Транспортная доступность — рядом проходит Третье транспортное кольцо (ТТК), что обеспечивает быстрый выезд в любую часть города. Неподалёку находятся станции метро, позволяющие избежать пробок в часы пик.
В шаговой доступности — станции метро «Воробьёвы горы», «Спортивная».

Архитектура

Проект «КОЛЛЕКЦИЯ ЛУЖНИКИ» был создан международной командой архитекторов как эстетический ансамбль предметов архитектурного искусства, каждый дом и квартира которого представляют собой коллекционные объекты недвижимости, обладающие уникальными характеристиками.
В основу концепции фасадов комплекса легла идея динамичной архитектуры, созвучная современным направлениям в градостроительстве.

Некоторые особенности:

Фасады не повторяются, а пластично меняют свой характер, переходя от строгой классики к облегчённым современным формам.
Вертикальные элементы из натурального камня от нижних этажей к верхним переходят в более лёгкие формы из металла и стекла.
Архитектурные решения стороны Фрунзенской набережной перекликаются со сталинским ампиром, характерным для района Хамовники, и отличаются строгой геометрией форм.

Здания:
Дома разделены на четыре тематические «пейзажные» группы:

Waterfront — пять зданий, выходящих на набережную.
Garden — три корпуса на парковой территории.
Highline — три дома с видом на ММДЦ «Москва-Сити».
Mountain Line — единый ансамбль из трёх башен вдоль площади для прогулок.

Некоторые особенности архитектуры:

Фасады облицованы натуральным камнем, деревом и стеклом с селективным покрытием.
Лобби оформлены мрамором, деревом и вертикальным озеленением.
Панорамное остекление обеспечивает максимальное освещение и виды на Лужнецкую набережную и Москву-реку.
Подъезд к парадному лобби выполнен в стилистике пятизвёздочных отелей для комфортной посадки и высадки пассажиров.

Инженерия

Системы:

Система «умный дом» для управления светом, климатом и безопасностью. Доступно управление светом, климатом, шторами, бесконтактный доступ на территорию и в паркинг, бесшовный Wi-Fi на внутренней территории, бронирование amenities, датчики протечек в мокрых зонах, заказ и оплата бытовых услуг.
Видеонаблюдение.
Центральное кондиционирование VRF.
Многоуровневая очистка воды.
Выделенная сервисная зона (для домов Waterfront — изолированная), где размещаются мусорные камеры и все технические службы.
Приватная инфраструктура для жителей на -1 этаже каждого дома: детские игровые, бизнес-комнаты, пространства для мероприятий, спортзалы, кабинеты, переговорные.
Парадный подъезд к каждому клубному дому в формате drop-off, что позволяет подъезжать к самому лобби.

Технологии:

Энергосберегающие стеклопакеты с повышенной шумоизоляцией (важно при расположении рядом с ТТК и спортивным комплексом).
Интеллектуальные счётчики коммунальных ресурсов и система BMS для оптимизации энергопотребления.
VR-пространство — Play room — для совместного просмотра фильма, семейных турниров по киберспорту и изучения цифровых технологий.
Оборудованная студия с зоной хромакея, входящая в состав инфраструктуры комплекса, — для записи подкастов и интервью.

Квартиры

Представлены квартиры разных площадей: 49,6–350 м² и пентхаусы до 350 м².
Квартиры сдаются с полной дизайнерской отделкой (White/Grey).
На первых этажах — ритейл-галерея для ресторанов и бутиков.

Инфраструктура

Центральный холл. Комфорт и безопасность здесь обеспечивает круглосуточная охрана, а наличие магазинов и кафе позволяет получать всё необходимое, не покидая стен комплекса.
Детский центр. Игровое пространство для малышей способствует их социализации и даёт родителям возможность отдохнуть от постоянной опеки. В центре предусмотрены места не только для игр, но также для спортивных и творческих занятий.
Подземный паркинг. Для резидентов предусмотрены различные форматы парковочных мест, включая семейные, лоты с увеличенной площадью, мотоместа, велопарковки, а также келлеры (кладовые) для хранения сезонных вещей.
Зона Amenities. На полуподвальном этаже создана особая зона, где расположат всё, что может потребоваться резидентам, включая студию звукозаписи и переговорные. Доступ в зону имеют исключительно жители комплекса и их гости.
Приватный сад. Площадь сада — около 8 гектаров с холмистым всесезонным ландшафтом. Там запланировано: 13 детских площадок с разными сценариями игр, 10 зон отдыха, 4 спортивные площадки, отдельные площадки для выгула и дрессировки собак, релакс-зоны с уличными каминами, авторские арт-объекты, адаптивное ландшафтное освещение.
Общедоступная городская площадь. Она будет наполнена объектами социально-общественной инфраструктуры и оборудована местами для работы и деловых встреч. Также она сможет выступать в качестве выставочного пространства для public-art.
Система безопасности. Включает бесконтактный доступ на территорию для жителей, круглосуточную охрану, систему видеонаблюдения и внутреннюю консьерж-службу.

Мы стремимся максимально эффективно применять свои знания и компетенции для решения ваших задач, поэтому ценим возможность услышать вас и понять ваши пожелания.