ЖК Дом Дау

г. Москва, ул. проезд 1-й Красногвардейский

5 мин от м. Деловой центр

ЦАО

Цена от :

30 000 000 ₽

Цена за м2 от:

855 000 ₽

Площадь от:

29 м2

Характеристики проекта

Класс: Премиум

Готовность: 2 квартал 2027

Тип: Квартира/Пентхаус

Высота потолков: Более 4 м

Обсудить условия

Описание

ЖК «Дом Дау» — самый высокий жилой небоскреб в России и Европе, создающий эталон современной жизни в центре Москвы. «Дом Дау» — это статусная резиденция нового поколения, где передовая архитектура, технологии и полноценная инфраструктура созданы для комфортной жизни в самом центре деловой активности.
На территории объект предусмотрен четырехуровневый подземный паркинг, включающий 198 машиномест.

Общая площадь – 350 000 м².

Преимущества

«Дом Дау» — эксклюзивный проект «Москва-Сити», самый высокий жилой небоскреб в стране от знаменитого бюро СПИЧ.

Это премиум-класс в его наивысшем выражении: вместо апартаментов — статусные квартиры с панорамными окнами, скайхаусы и пентхаусы с потолками до 8 метров.
Проект идеально интегрирован в деловой кластер, обеспечивая великолепную транспортную доступность и при этом тишину, спокойствие и виды на город.
Концепция создана для сбалансированной жизни семьи: инфраструктура включает тематические интерактивные квесты, площадки для детей всех возрастов и благоустройство от бюро САГА Architects в коллаборации с Kinetic Levi, где движущиеся кинетические скульптуры и секретный сад для медитаций формируют уютное, многофункциональное пространство.

Все это дополнено инновационными инженерными решениями, превосходящими ожидания самых взыскательных покупателей.

Расположение

«Дом Дау» расположен в Пресненском районе Москвы (ЦАО), рядом с парком «Красная Пресня».
Пресненский район — статусный и престижный, он соседствует с Арбатом, Тверской, Филевским парком, Беговой и Дорогомилово.
Это один из самых больших и зеленых районов в центральной части Москвы, а также один из наиболее развитых с точки зрения социальной, коммерческой и транспортной инфраструктуры.

Транспортная доступность:

Метро: до станций «Деловой центр» и МЦК обычно 5–10 минут прогулки, до «Выставочной» и «Международной» — около 10–12 минут.
Выезд на ТТК: дорога на автомобиле до ТТК займёт около 5 минут. Также есть выезды на Кутузовский проспект (2,7 км) и Звенигородское шоссе (2,3 км).
Расстояние до Садового кольца: без пробок обычно ехать 10–15 минут.
Время до Кремля: 15–25 минут.
Расстояние до МКАД: 20–30 минут.

Шаговая доступность до некоторых объектов:

В 5 минутах ходьбы — парк «Красная Пресня».
В 5–7 минутах ходьбы от ЖК есть детский сад №2112, а также Discovery English и Preschool Synergy kids с ясельными группами и развивающими секциями.
За 10–12 минут — дойти до торговых центров «Афимолл Сити» и «Багратион».
В пределах ближайшей доступности от ЖК находится более 10 медицинских центров и лечебных клиник.

Архитектура

При проектировании жилого небоскреба в ММДЦ «Москва-Сити» архитекторы стремились создать здание, сочетающее современные тенденции высотного строительства с уникальным силуэтом и ярким фасадом. Это выделяет его на фоне расположенных по соседству вертикальных доминант.
Дом Дау - высотный дом с ярким и запоминающимся силуэтом, благодаря спиральному повышению мотива эркеров и наклонному вертикальному силуэту создает разное звучание и отражение света от этажа к этажу.
В облицовке фасада «Дом Дау» используются металлические кассеты Gradas, создающие уникальность и неординарный рельеф фасада. Главной особенностью и преимуществом объемных фасадных кассет является негорючесть, возможность сочетания элементов разных форм. При этом используются различные способы навески материала, сохраняется долговечность, устойчивость к воздействию внешней среды и исходный вид на протяжении многих лет.

Инженерия

«Дом Дау» реализует концепцию полноценного «умного здания», где технологии обеспечивают безопасность, комфорт и экологичность среды. Все инженерные системы — от климат-контроля до управления доступом — объединены в единую цифровую платформу для автоматизации жизнеобеспечения и эффективного потребления ресурсов.

Ключевые технологические решения:

Интеллектуальные инженерные системы: Поддержка микроклимата через VRF-кондиционирование и энергоэффективные окна с солнцезащитными свойствами. Автономная бойлерная гарантирует бесперебойную подачу горячей воды. Современная система с многоступенчатой фильтрацией обеспечивает очистку воздуха.
Безопасность и контроль: Используется адресно-аналоговая система пожарной сигнализации с автоматическим тушением, IP-домофон с видео-аналитикой и RFID-контроль доступа на парковку. Безопасные оконные створки с ограничителями.
Комфорт и управление: Скоростные лифты TopRange с системой обеззараживания воздуха и интеллектуальным распределением пассажиропотока. Автоматический учет коммунальных ресурсов с управлением через мобильное приложение.

Результат: Защищенная, технологичная среда, где инновации работают на повседневное благополучие жителей.

Квартиры

Квартиры в «Доме Дау» — это 100% видовые лоты с панорамными окнами в самом высоком жилом небоскрёбе страны. Доступны форматы от студий до пентхаусов с высотой потолков до 8 метров. Все решения нацелены на комфорт: индивидуальный климат-контроль (VRF-системы), безопасные окна и интеграция в экосистему «умного» здания.

Площади:

Квартиры – 29 – 1081 кв. м.
Пентхаусы – 559 - 1081
Скайхаусы - 56 414 кв.м.

Инфраструктура

Дом Дау – это целая улица, только вертикальная.

В начале улицы, в стилобате небоскреба, расположена собственная инфраструктура. Здесь есть все, что делает комфортным каждый день: кафе и ресторан, daily-маркет и винотека, а также аптека, салон красоты и химчистка.
В деловой части дома, также расположенной на первых этажах, есть коворкинг. Зарядиться энергией с утра или расслабиться после рабочего дня можно будет в фитнес студии или SPA-центре. Вдохновение найдется в зоне уличного кинотеатра, в секретном саду на кровле стилобата или в лаундж-зоне на 49 этаже. Все будет находиться буквально в нескольких шагах от вашей квартиры.
В «Дом Дау» запланированы комфортные и функциональные помещения для хранения, отвечающие взыскательным требованиям современных жителей.
Просторные колясочные расположены как в нижней части здания, в непосредственной близости от выхода в приватный парк на крыше стилобата, так и на верхних этажах, рядом с лифтовыми холлами, что обеспечивает максимальное удобство хранений детских колясок.
Индивидуальные кладовые помещения, предназначенные для хранения сезонных предметов, спортивного инвентаря и других личных принадлежностей, которые требуют дополнительного пространства, доступны как на верхних этажах, так и в подземной части небоскреба.

Мы стремимся максимально эффективно применять свои знания и компетенции для решения ваших задач, поэтому ценим возможность услышать вас и понять ваши пожелания.