ЖК Artel

г. Москва, ул. Электрозаводская / Палочный пер.

8 мин от м. Преображенская площадь

ВАО

Цена от :

21 000 000 ₽

Цена за м2 от:

560 000 ₽

Площадь от:

24,9 м2

Характеристики проекта

Класс: Премиум

Готовность: 3 квартал 2026

Тип: Квартира

Высота потолков: От 2,7 – 4 м

Обсудить условия

Описание

ЖК ARTEL (Артель) — элитный жилой комплекс в районе Преображенское, Восточного административного округа Москвы.
2 клубных дома, 12 этажей, 82 квартиры в каждом.
На территории объект предусмотрен подземный паркинг, включающий 58 машиномест.

Общая площадь - 14 203,9 м²
Жилая площадь - 8 352,6 м²

Преимущества

В пяти минутах ходьбы от комплекса находится набережная Яузы. К моменту сдачи ARTEL запланировано завершение ее комплексной реконструкции.
На участке от Преображенского до Семеновского моста будут организованы пешеходные и велосипедные маршруты, откроются кафе и рестораны, появятся обустроенные зоны для отдыха.
Проектом предусмотрен приватный двор-атриум с ограниченным доступом: на территории находятся только жильцы и их гости. Вход посторонних исключен.
Работают консьерж-сервис с персональным подходом к резидентам и штатный валет-парковщик, предоставляющий услуги мойки и заправки автомобиля.
На втором уровне двора обустроен балкон, с которого открывается вид на лесную зону и детские площадки. Это функциональное пространство предусматривает зоны для разных сценариев: удаленной работы, отдыха (лежаки), а также место для встреч с друзьями (большой общий стол).

Расположение

Район Преображенское - тихий и уютный, это старая Москва. При этом, быть в ритме с городом просто: рядом исторический центр и важные транспортные развязки. Площадь трёх вокзалов в двадцати минутах.
В пешей доступности места отдыха: скверы, рестораны, концертные залы.

Шаговая доступность:

Автобусная и трамвайная остановка (2 мин).
Метро «Преображенская площадь» (4 мин).

Транспортная доступность:

ТТК (8 мин).
Парк Сокольники (20 мин).
Красная площадь (25 мин)

Архитектура

Некоторые особенности архитектуры:

Симметричное расположение 2 зданий. Один дом выходит на Электрозаводскую улицу, второй — на улицу Буженинова.
Галерея первого этажа соединяет дома и создаёт единую линию двора.
Фасады оформлены в сдержанной серой гамме. Это придаёт комплексу современный и элегантный облик.
Входные группы выделяются панорамным остеклением. Колонны и открытые террасы дополняют внешний вид здания, делая его более изысканным и воздушным.
Здания построены по кирпично-монолитной технологии. Такие дома отличаются высоким уровнем шумоизоляции и долгим сроком службы — до 150 лет.

Комплекс гармонично вписывается в малоэтажный и зелёный район Преображенское. Приватный двор — ландшафтное пространство с зонами для отдыха, двумя игровыми зонами, локациями для работы и отдыха.

Инженерия

Управляющая компания C&U разработала и внедрила единую информационную платформу, объединяющую все инженерные системы дома.

Для жителей:

Мобильное приложение.
Бесконтактный доступ.
Распознавание жителя при входе (вызов лифта на нужный этаж).
Информирование консьержа о поступлении корреспонденции, посылок или прибытии автомобиля.

Для управляющей компании:

Системный интерфейс для сотрудников.
Мониторинг состояния инженерных систем (кондиционирование, лифты и др.).
Интеграция с системой безопасности и видеонаблюдением.
Бесконтактное распознавание автомобильных номеров.

Квартиры

В каждом доме 82 квартиры, всего в комплексе 164 квартиры.

Предусмотрено 27 различных планировок — от компактных студий площадью 24,9 кв.м до четырёхкомнатных евроформатов площадью 90 кв.м.

Некоторые варианты планировок:

Студии от 24,9 м² до 30 м². Два окна в квартире, кухня-ниша занимает минимум общего пространства гостиной. Есть квартиры с зонированной кухней и полноразмерной ванной в санузле.
Квартиры от 34,4 м² до 49,95 м². Просторная кухня-гостиная и спальня с рабочей зоной. В санузле — ванна. До четырёх окон в квартире. Есть лоты с полноценной гардеробной, балконом и двумя санузлами.
Квартиры от 49,65 м² до 71,4 м². Мастер-спальня, комната свободного назначения и кухня-гостиная. Свободная комната одинаково подходит для детской и кабинета. Есть варианты с одним или двумя санузлами. Просторные гардеробные. До пяти окон в квартире, есть лоты с балконом.
Квартиры от 69,1 м² до 89,7 м². Просторная мастер-спальня с отдельной рабочей зоной, две детские комнаты и гостиная с большой кухней. Два санузла. В постирочной — сушилка и место для хранения белья. До пяти окон в квартире, много вариантов с балконом.

Высота потолков варьируется от 3,1 м до 3,7 м, а на верхних этажах установлены панорамные окна. Квартиры второго этажа имеют выход на личные террасы.

Застройщик предлагает черновую и чистовую отделку, последнюю можно заказать в одном из двух вариантов дизайна — «Парижский стиль» и «Japandi».

Инфраструктура

Для самых маленьких жителей предусмотрена песочница. Она огорожена амфитеатром из пеньков, который выполняет функцию игрового объекта и ландшафтного зонирования.
Для детей старшего возраста обустроена отдельная площадка с игровыми объектами абстрактных форм из натуральных материалов: камня, кварцевого песка и древесины.
Колоннада атриумного двора обеспечивает защиту от уличного шума и создает изолированное пространство.
Территория пригодна для отдыха и работы в любую погоду.
Озеленение подобрано с учетом сезонности: летом высажены цветущие растения, зимой — вечнозеленые.

Сервисное обслуживание (C&U)
В комплексе работает профессиональная сервисная служба, включающая:

Консьерж-сервис и беллмен-сервис (встреча гостей).
Валет-сервис.
Круглосуточная служба безопасности (видеонаблюдение, патрулирование).
Сервис чистоты и садовники.
Инженерно-техническая служба (работает 24/7).
Внутренняя доставка для обеспечения приватности резидентов.

Инфраструктура района
В шаговой доступности от комплекса расположены:

Спортивные клубы.
Детские секции.
Рестораны.
Отделения банков.
Салоны красоты.

Прилегающие улицы относятся к тихим зеленым зонам старой Москвы.

Мы стремимся максимально эффективно применять свои знания и компетенции для решения ваших задач, поэтому ценим возможность услышать вас и понять ваши пожелания.

Расположение

г. Москва, ул. Электрозаводская / Палочный пер.

Каталог объектов – лучшие предложения

Подборка объектов с наибольшей инвестиционной
ценностью от экспертов Legal Eagles Estate

Пришлем
в мессенджере:

ЖК Artel

Расположение

Похожие проекты

Каталог объектов – лучшие предложения