МФК Ahead

г. Москва, ул. Василисы Кожиной, вл. 25/1

12 мин от м. Филевский парк

ЗАО

Цена от :

47 000 000 ₽

Цена за м2 от:

412 000 ₽

Площадь от:

90 м2

Характеристики проекта

Класс: А

Готовность: 2 квартал 2025

Тип: Офисы

Планировка: Свободная

Высота потолков: От 2,7 – 4 м

Обсудить условия

Описание

AHEAD - вертикальный квартал на Кутузовском проспекте.
Премиальный комплекс, объединяющий офисы класса «А» и лимитированные апартаменты в одном 17-этажном здании в центре Кутузовского проспекта, по соседству с «Москва-Сити».

Общая площадь – 24 880 м²
Офисная площадь – 10 677 м²

Преимущества

Первый в России проект с жилой составляющей, получивший высший рейтинг (3 звезды) по международной системе сертификации Fitwel.
В центре концепции AHEAD — качество среды, напрямую влияющее на здоровье, продуктивность и благополучие человека.

Ключевые преимущества для здоровья и комфорта:

Снижение светового загрязнения с ориентацией на природные циркадные ритмы.
Умный дисплей в лифтах с актуальной информацией о локальной инфраструктуре, транспортной ситуации и качестве среды.
Инфраструктура для активного образа жизни: велопарковка и специально спроектированные места для движения.
Современный сервис: постаматы для бесконтактной курьерской доставки.

Расположение

AHEAD — баланс тишины парков и динамики центра.
Комплекс расположен в престижной части Кутузовского проспекта, предлагая идеальный баланс между тишиной зеленых зон и динамикой ключевых городских направлений.

Шаговая доступность:

Станция метро Филёвский парк (12 минут).

Ключевые направления на автомобиле:

Центр города:

Бульварное кольцо (8 мин).
Киевский вокзал (10 мин).
ММДЦ «Москва-Сити» (12 мин).

Культура и отдых:

Кинотеатр «Пионер» (4 мин).
Театр «Мастерская Петра Фоменко» (7 мин).
причал (7 мин).

Аэропорты:

Внуково (35 мин).
Шереметьево (46 мин).

Окружение:

Рядом есть вся повседневная инфраструктура: супермаркеты, кафе, аптеки, банки и фитнес-клубы.

Локация AHEAD обеспечивает престиж, тишину у парка и при этом быстрый доступ к деловому центру и транспортным узлам.

Архитектура

Авторский проект от самого стильного бюро Москвы «Цимайло Ляшенко и Партнеры» — это воплощение архитектуры будущего.

Впечатляющая монументальность, сложная геометрия, гармонично вписанная в ландшафт, динамичный ритм фасада, панорамные окна с уникальной пластикой, играющей с преломлением солнечного света — каждое архитектурное решение АНЕАD есть отражение идеального мегаполиса.
Нижняя часть, отведенная под офисы, с равномерной сеткой из металлических ламелей выглядит основательно и устойчиво. Тогда как верхняя часть – с резиденциями – имеет более живую структуру: за счет того, что каждое панорамное окно расположено под своим углом, создается интересный эффект мерцания и преломления отражающегося в окнах городского пейзажа.
Фасады: Лаконичная сетка металлических ламелей офисных этажей контрастирует с живой, «мерцающей» структурой фасада апартаментов с повёрнутыми оконными ячейками.
Лобби: Дизайнерские интерьеры от UNK Interiors создают многофункциональные зоны для встреч, отдыха и неформального общения.

Инженерия

Проект реализует современные инженерные решения, подтвержденные международными стандартами, для безупречного комфорта и благополучия.

Технологии комфорта:

Панорамное остекление: Энергоэффективные стеклопакеты (Schuco) с шумопоглощением и возможностью проветривания. ·
Умный микроклимат: Централизованное кондиционирование и вентиляция с системой очистки воздуха.
Автоматизация: Дистанционный учет ресурсов через приложение, система контроля протечек, Wi-Fi на всей территории.

Комплексная безопасность:

Контроль доступа: Биометрическая система, отдельный вход для курьеров, видеонаблюдение и видеодомофон.
Паркинг: Автоматическое распознавание номеров. Закрытая частная территория.

Надежная инфраструктура:

Высокоскоростные лифты, два независимых источника электроснабжения, круглогодичное ГВС.

Инженерия AHEAD работает незаметно, обеспечивая здоровую среду, абсолютную безопасность и максимальную надежность.

Офисы

В офисах AHEAD реализована концепция Wellbeing, соответствующая международному стандарту Fitwel. Все решения направлены на повышение продуктивности, здоровья и комфорта сотрудников за счет повышения физической активности и снижения рисков заболеваемости.

Технические характеристики:

Состояние: Shell & Core (офисы передаются для индивидуальной отделки).
Площадь: Общая — 10 677 м²; типовой этаж — 2 090 м²; высота потолков — 3,75 м.
Планировка: Свободная, позволяет создать пространства любого типа — от open space до кабинетов.

Инфраструктура

AHEAD — эксклюзивная инфраструктура для резидентов.

Частные зоны для жителей:

Sky Lounge (7 этаж): Открытая летняя терраса с видами на Парк Победы и Воробьевы горы для отдыха, работы и барбекю.
Круглогодичная гостиная (7 этаж): Закрытое панорамное пространство для встреч и коворкинга.

Подземный паркинг:

109 машиноместей с дизайнерской отделкой, системой распознавания номеров, зарядками для электромобилей и зоной хранения велосипедов.

Ближайшая инфраструктура:

Культура и гастрономия: Театр «Мастерская Петра Фоменко», кинотеатры, рестораны, речные прогулки.
Шопинг и вино: Торговые центры, концепт-сторе и винотека.
Активный отдых: Парк Победы и Парк Фили в шаговой доступности, фитнес-клубы World Class и X-Fit.

Инфраструктура AHEAD создаёт приватную среду с доступом ко всем преимуществам центральной локации.

Мы стремимся максимально эффективно применять свои знания и компетенции для решения ваших задач, поэтому ценим возможность услышать вас и понять ваши пожелания.