Бизнес-центр TALLER

г. Москва, Жуков проезд, 8, стр. 3

12 мин от м. Павелецкая

ЮАО

Цена от :

111 000 000 ₽

Цена за м2 от:

520 000 ₽

Площадь от:

209 м2

Характеристики проекта

Класс: А

Готовность: 2 квартал 2026

Тип: Офисы

Планировка: Свободная

Высота потолков: От 2,7 – 4 м

Обсудить условия

Описание

TALLER – премиальный бизнес-центр класса «А».
Выгодное расположение в сердце Павелецкого делового кластера, 12 минут до м. «Павелецкая» и 5 минут до МЦД «Дербеневская».
Рядом Садовое и Третье транспортное кольцо, что обеспечивает быстрый доступ в любой деловой район Москвы.

Общая площадь – 46 000 м²
Офисная площадь – 36 000 м².

Преимущества

TALLER — инновационный бизнес-центр класса «А», где создано всё для эффективной работы, инвестиций и комфорта.
Это первое за 14 лет офисное пространство такого уровня в Павелецком деловом кластере.

Ключевые преимущества:

Идеальная локация Расположен в сердце делового района, в 12 минутах от м. «Павелецкая» и в 5 минутах от МЦД «Дербеневская».
Близость к Садовому кольцу, ТТК и Дербеневской набережной.
Умная цифровая экосистема Собственный ЦОД обеспечивает высокоскоростной интернет, автономное энергоснабжение и интеллектуальное управление зданием.
Бесконтактный доступ, умная навигация и бесшовная цифровая инфраструктура — впервые реализовано в Москве.
Многоуровневый каскадный сад площадью 1 500 м² с зонами для уединения и встреч.
Внутри — развитая инфраструктура: рестораны, кафе, магазины и комфортные lounge-зоны.
История meets инновации Уникальная архитектура, сочетающая восстановленную историческую башню с арочным проёмом и современный технологичный дизайн.
Масштаб и технологичность.

Общая площадь — 46 000 м²
Офисная — 36 000 м².
Подземный и наземный паркинг — на 105 машиномест.

Расположение

Идеальное расположение для бизнеса: центр, транспорт и перспективы роста TALLER находится в сердце Павелецкого делового кластера — одного из самых крупных и динамичных в Москве.
Это первый за 14 лет проект класса «А» в районе, который сегодня активно преображается.

Пешая доступность:

до метро «Павелецкая» (12 мин).
до метро «Серпуховская» (14 мин).
до «Аэроэкспресса» (12 мин).

Автомобильная доступность:

до Садового кольца (1 мин).
до ТТК и Кремля (4 мин).
выход на основные магистрали столицы.

Перспективы локации:
Район активно развивается: запланировано строительство 1,5 млн м² жилья бизнес-класса, что создаст дополнительный трафик более 10 000 человек в сутки и повысит спрос на качественную коммерческую недвижимость.

Архитектура

Архитектурная концепция бюро СПИЧ — это гармония инноваций и исторического наследия.
В основе образа комплекса — воссозданная по историческим чертежам краснокирпичная башня с арочным порталом, органично вписанная в современный облик.

Ключевые особенности:

Материалы: фасад из темно-красного клинкерного кирпича, благородной стали COR-TEN и панорамного стекла создает сдержанный и технологичный образ.
Свет и пространство: 12 этажей с панорамным остеклением и узкими простенками наполняют интерьеры светом и открывают виды на город.
Зелёные зоны: на седьмых этажах расположены каскадные сады — оазисы для отдыха и неформальных встреч.
Функциональность башни: в исторической башне разместились стрит-ритейл на первом уровне и эксклюзивные офисы на верхних этажах.

TALLER — архитектурный statement, создающий вдохновляющую среду для бизнеса.

Инженерия

Бизнес-центр TALLER оснащён собственным центром обработки данных (ЦОД), что выводит его на уровень ключевых деловых хабов Москвы.
Это идеальное решение для компаний с самыми высокими требованиями к IT.

Цифровая экосистема здания делает пространство умным и отзывчивым:

Бесконтактный доступ по face id Интеллектуальная навигация с индикацией маршрута.
Персонализированная информация на экранах в холлах и лифтах.

Гарантированные инженерные преимущества:

Сверхнадёжная связь: стабильный высокоскоростной интернет.
Собственный сервис: полный контроль и оперативная техподдержка.
Автономность: независимое и бесперебойное энергоснабжение.
Гибкость: возможность аренды вычислительных мощностей ЦОД под ваши задачи.
В TALLER технологии создают безопасную, эффективную и предсказуемую среду для ведения бизнеса.

Офисы

В TALLER представлен широкий выбор готовых решений для бизнеса любого масштаба:

Диапазон площадей: от 209 м² до целых этажей и лотов.
Эксклюзивный лот: уникальное предложение — четыре верхних видовых этажа в Восточном корпусе. 11 и 12 этажи можно приобрести как единый блок площадью около 4 300 м².
Премиальные характеристики: высота потолков до 4 метров и панорамное остекление с шириной проёмов до 3,3 метра, открывающее виды на город и наполняющее пространство светом.
Проект задаёт новый стандарт комфорта с помощью собственного мобильного приложения, которое централизует все сервисы и запросы резидентов.

Инфраструктура

Внутри бизнес-центра:

Технологии: собственный дата-центр (ЦОД) и Face ID для доступа.
Питание: рестораны, кафе, стрит-ритейл.
Отдых: многоуровневый сад (1500 м²), зоны отдыха.
Паркинг: 105 машиномест (подземный и наземный).

В округе:

Транспорт: 12 мин до м. «Павелецкая», 5 мин до МЦД «Дербеневская», 1-4 мин до Садового кольца и ТТК.
Набережная: Дербеневская набережная для прогулок.
Развитие: строительство 1.5 млн м² жилья — рост деловой активности.

Вы получаете не просто офис, а готовую среду для эффективного бизнеса.

Мы стремимся максимально эффективно применять свои знания и компетенции для решения ваших задач, поэтому ценим возможность услышать вас и понять ваши пожелания.