Бизнес-центр STONE Мневники 1,2

г. Москва, ул. Нижние Мнёвники, з/у 41

7 мин от м. Терихово

СЗАО

Цена от :

40 000 000 ₽

Цена за м2 от:

456 000 ₽

Площадь от:

59,9 м2

Характеристики проекта

Класс: А

Готовность: 3 квартал 2028

Тип: Офисы

Планировка: Свободная

Высота потолков: От 2,7 – 4 м

Обсудить условия

Описание

STONE Мневники 1,2 — премиальный бизнес-центр с панорамой на Москву-реку в экологичном районе Мнёвниковской поймы.
Это идеальный баланс городской доступности и природного окружения для продуктивной работы.
Общая площадь – 70 500м2

Башня M1:
Общая площадь — 28 500м2
Офисные помещения – 22 00м2

Башня M2:
Общая площадь – 42 000м2
Офисная площадь – 33 500м2

Преимущества

STONE Мневники 1,2— премиальный бизнес-центр в Москве. Это уникальный проект, который сочетает передовые стандарты офисного пространства с вдохновляющим расположением на берегу Москвы-реки. Главные преимущества — баланс природы и города для продуктивной работы и роста бизнеса.

Ключевые выгоды:

Вдохновляющая локация: Панорамные виды на реку и парк, прямой доступ к набережной, полю для гольфа и парку «Фили».
Отличная доступность: Всего 7 минут пешком до метро «Терехово» и 15 минут на машине до «Москва-Сити».
Гибкость и комфорт: Офисы от студий до целых этажей, двухсветные лобби с кофе-баром и подземный паркинг на 230 мест с зарядками для электромобилей.
Выгодные условия: Первоначальный взнос от 10%, и прогнозируемый рост стоимости квадратного метра до 50% к завершению строительства.

Расположение

STONE Мневники 1,2 находится в престижном районе Хорошёво-Мнёвники на возвышенности с живописными видами на Москву-реку. Это стратегическая точка, которая соединяет спокойствие природного окружения с безупречной транспортной доступностью.

Ключевые преимущества локации:

Связь с метро: Всего 7 минут пешком до станции метро «Терехово».
Быстрые деловые связи: До «Москва-Сити» можно доехать на машине всего за 15 минут.
Удобство для автомобилистов: Отличный выезд на Рублёвское и Звенигородское шоссе, а также доступ к 6 основным городским магистралям. ·

Природное окружение:

Расположение у реки, в шаговой доступности от Гребного канала, поля для гольфа и парка «Фили».
Это идеальный выбор для компаний, которые ценят высокий стандарт офисных пространств, но также стремятся к балансу между динамикой делового центра и спокойствием природной среды для своей команды.

Архитектура

Ключевые особенности:

Гармоничный ансамбль: Две 12-этажные башни с уникальной идентичностью. Первая — лёгкая стеклянная призма с вертикальными ламелями. Вторая — динамичный объем с монументальными бетонными арками, создающими эффект «ворот» к реке.
Связь с природой: Начиная с 3 этажа, здания соединяются общей композицией. Сквозная арка формирует вход и открывает захватывающий вид на Москву-реку и поле для гольфа.
Современные технологии: Применение энергоэффективных решений (низкоэмиссионное стекло, рекуперация тепла) и динамической архитектурной подсветки.

Это архитектура, которая не просто украшает локацию, а становится её органичной частью, предлагая вдохновляющую среду для работы с панорамными видами.

Инженерия

Бизнес-центр оснащен передовыми инженерными системами, которые обеспечивают идеальный микроклимат, высокую безопасность и технологичный сервис, заботясь об экологии и комфорте.

Ключевые системы и преимущества:

Здоровый климат: Приточно-вытяжная вентиляция с многоступенчатой очисткой воздуха, центральное кондиционирование и возможность естественного проветривания.
Умный доступ и безопасность: Бесконтактная система входа по Face ID, круглосуточное видеонаблюдение и автоматическая противопожарная защита.
Эффективная логистика: Бесшумные скоростные лифты с интеллектуальным управлением и двухуровневый паркинг с зарядками для электромобилей.
Экологичная мобильность: Велопарковки и станции проката велосипедов и самокатов.

Офисы

Просторные и светлые помещения с панорамным остеклением и вдохновляющими видами обеспечивают комфорт и продуктивность работы.
Высота потолков 3,65 м и гибкие планировки позволяют легко адаптировать пространство под любые нужды компании.
Просторные и светлые помещения с панорамным остеклением.
Высота потолков — 3,65 м.
Гибкие планировки, позволяющие легко адаптировать пространство под любые нужды компании.
Глубина помещений — до 12 м.
Мокрая точка в каждом лоте.
Панорамные виды на реку и парк.

Инфраструктура

Инфраструктура STONE Мневники 1,2: всё для жизни и бизнеса на берегу реки.
Бизнес-центр предлагает полноценную экосистему, где внутри здания есть всё необходимое для работы, встреч и отдыха с панорамными видами на Москву-реку.

Внутренняя инфраструктура включает:

Для бизнеса и встреч: Бизнес-гостиные с кофейным баром.
Для питания: Столовая для сотрудников, кафе и рестораны с верандой на реку.
Повседневные сервисы: Торговые точки, аптеки и салоны красоты.

Внешние преимущества:

Отличная транспортная доступность: 7 минут пешком до метро «Терехово», 15 минут на машине до «Москва-Сити».
Уникальное окружение: Вдохновляющие виды на воду и прямой доступ к зонам отдыха на набережной.

Это готовое пространство, которое создаёт идеальный баланс между продуктивной работой и качественным отдыхом, экономя ваше время и повышая комфорт команды.

Мы стремимся максимально эффективно применять свои знания и компетенции для решения ваших задач, поэтому ценим возможность услышать вас и понять ваши пожелания.