Бизнес-центр STONE Ходынка 3

Москва, Ходынский б-р, вл. 6/2

5 мин от м. ЦСКА

САО

Характеристики проекта

Класс: Prime

Готовность: 4 квартал 2029

Тип: Офисы

Планировка: Свободная

Высота потолков: От 2,7 – 4 м

Обсудить условия

Описание

STONE Ходынка 3 — это премиальная локация, современная архитектура и инфраструктура нового уровня для эффективного бизнеса.
Локация относится к сформированному деловому кластеру с устойчивой капитализацией и минимальным уровнем вакантности.

Общая площадь – 72 293м2

Преимущества

STONE Ходынка 3 — офисный квартал премиум-класса, в котором продумана каждая деталь для эффективной работы и комфорта.

Идеальная логистика: Минута пешком от метро «ЦСКА», 20 минут езды до «Москва-Сити».
Природа и бизнес: Прямой выход в парк «Ходынское поле».
Свобода выбора: Гибкие планировки в трёх башнях.
Инфраструктура на месте: Активный street-ритейл для сотрудников и гостей.
Современный паркинг: 160 машиномест с зарядками для электромобилей.

Расположение

Бизнес-центр STONE Ходынка 3 обладает исключительным расположением, формирующим его ключевые конкурентные преимущества.
Офисный квартал находится в историческом и стратегически важном Хорошёвском районе, на берегу парка «Ходынское поле».
Эта локация сочетает респектабельность, экологию и великолепную транспортную доступность.

Главные преимущества расположения:

Метро: Станция «ЦСКА» в шаговой доступности.
Магистрали: Мгновенный выезд на Ленинградский проспект, близость к Третьему транспортному кольцу и Волоколамскому шоссе для быстрых поездок по городу и в область.
Скоростные связи: Всего 10 минут езды до Белорусского вокзала и 15 минут до делового центра «Москва-Сити».
Авиасообщение: Около 50 минут на машине до международного аэропорта Шереметьево.

Статус и экология:

Нахождение в ядре Ленинградского делового коридора обеспечивает престиж и деловую синергию.
Соседство с парком «Ходынское поле» даёт сотрудникам и гостям уникальную возможность работать в окружении природы.

Архитектура

Архитектурная концепция комплекса, разработанная бюро PARSEC, основана на принципах восточного минимализма. Это выражается в строгих геометрических формах, чистоте линий и сдержанной эстетике, которые создают атмосферу спокойствия и концентрации.

Ключевые архитектурные особенности:

Панорамное остекление: Все три башни полностью остеклены, что обеспечивает максимальное проникновение естественного света и формирует круговой обзор с каждого этажа. Из окон открываются впечатляющие виды на парк «Ходынское поле» и панорамы города.
Фасадный ритм: Гладкие плоскости стекла сочетаются с динамичными вертикальными алюминиевыми ламелями. Они не только создают выразительный графичный облик, но и выполняют функцию солнцезащиты, повышая энергоэффективность зданий.
Высотная доминанта: 100-метровая башня H1 визуально объединяет ансамбль из трех разновысотных объемов (H1, H2, H3), формируя узнаваемый современный силуэт в районе.
Единство и индивидуальность: Комплекс воспринимается как цельный квартал благодаря единому архитектурному языку, при этом каждая башня обладает собственной выразительностью.

Офисы

Внутренние пространства офисов свободной планировки имеют высокие потолки - 3,79 м., а из окон открываются виды на парк «Ходынское поле» и на столицу.
Фасадные конструкции сочетают стеклянные витражи с алюминиевыми экранами, что помогает сберегать тепло зимой и отражать яркое солнце летом.
Проект предусматривает высоту потолков, продуманное зонирование и качественное освещение помещений по мировым стандартам офисной недвижимости.

Инфраструктура

Окружение STONE Ходынка 3 представляет собой активно развивающийся район, с высокой торговой активностью, представленной крупнейшим в Европе ТРЦ «Авиапарк». В районе также расположен мощный спортивный кластер и более 50 га зеленых зон, таких как Ходынское поле и Петровский парк.
Транспортная доступность обеспечивается близостью к станции метро «ЦСКА», а также к «Москва-Сити» и Ленинградскому проспекту.
Внутренний двор и первые этажи комплекса занимают коммерческие помещения: продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, а также кафе и рестораны с открытыми верандами. Это обеспечивает сотрудников бизнес-центра всем необходимым в шаговой доступности.
В двухуровневых лобби запроектированы фитнес-центр, столовая и бизнес-лаунж для отдыха сотрудников.
На территории бизнес-кластера предусмотрены прогулочные дорожки и открытые зоны отдыха, где сотрудники могут провести перерыв на свежем воздухе.
Предусмотрены переговорные комнаты и гибкие рабочие зоны (коворкинги), что особенно важно для современных компаний.
Подземный паркинг рассчитан на большое количество машин, предусмотрены места для зарядки электромобилей и велопарковки.

Мы стремимся максимально эффективно применять свои знания и компетенции для решения ваших задач, поэтому ценим возможность услышать вас и понять ваши пожелания.