Бизнес-центр STONE Ходынка 1

Москва, Ходынский б-р, вл. 6/2

1 мин от м. ЦСКА

САО

Цена от :

42 000 000 ₽

Цена за м2 от:

525 000 ₽

Площадь от:

63 м2

Характеристики проекта

Класс: А

Готовность: 4 квартал 2027

Тип: Офисы

Планировка: Свободная

Высота потолков: От 2,7 – 4 м

Обсудить условия

Описание

STONE Ходынка 1 — ключевой проект Ленинградского делового коридора, сочетающий статусную бизнес-среду и комфортную парковую зону. Комплекс расположен в минуте ходьбы от метро «ЦСКА» и в 20 минутах от «Москва-Сити», с прямым выходом в парк «Ходынское поле».
В составе квартала — три современных офисных башни общей площадью 89 000 м²:

Башня H1 — 43 000 м²
Башня H2 — 27 000 м²
Башня H3 — 19 000 м²

Преимущества

STONE Ходынка 1 — офисный квартал премиум-класса, в котором продумана каждая деталь для эффективной работы и комфорта.

Идеальная логистика: Минута пешком от метро «ЦСКА», 20 минут езды до «Москва-Сити».
Природа и бизнес: Прямой выход в парк «Ходынское поле».
Свобода выбора: Гибкие планировки в трёх башнях общей площадью 89 000 м² (H1 — 43 000 м², H2 — 27 000 м², H3 — 19 000 м²).
Инфраструктура на месте: Активный street-ритейл для сотрудников и гостей.
Современный паркинг: 225 машиномест с зарядками для электромобилей.
Готовность: Объект построен и сдан в эксплуатацию.

Расположение

Бизнес-центр STONE Ходынка 1 обладает исключительным расположением, формирующим его ключевые конкурентные преимущества. Офисный квартал находится в историческом и стратегически важном Хорошёвском районе, на берегу парка «Ходынское поле». Эта локация сочетает респектабельность, экологию и великолепную транспортную доступность.

Многоуровневая транспортная доступность:

Метро: Станция «ЦСКА» в шаговой доступности.
Магистрали: Мгновенный выезд на Ленинградский проспект, близость к Третьему транспортному кольцу и Волоколамскому шоссе для быстрых поездок по городу и в область.
Скоростные связи: Всего 10 минут езды до Белорусского вокзала и 15 минут до делового центра «Москва-Сити».
Авиасообщение: Около 50 минут на машине до международного аэропорта Шереметьево.

Статус и экология:

Нахождение в ядре Ленинградского делового коридора обеспечивает престиж и деловую синергию.
Соседство с парком «Ходынское поле» даёт сотрудникам и гостям уникальную возможность работать в окружении природы.

Архитектура

Архитектурная концепция комплекса, разработанная бюро PARSEC, основана на принципах восточного минимализма. Это выражается в строгих геометрических формах, чистоте линий и сдержанной эстетике, которые создают атмосферу спокойствия и концентрации.

Ключевые архитектурные особенности:

Панорамное остекление: Все три башни полностью остеклены, что обеспечивает максимальное проникновение естественного света и формирует круговой обзор с каждого этажа. Из окон открываются впечатляющие виды на парк «Ходынское поле» и панорамы города.
Фасадный ритм: Гладкие плоскости стекла сочетаются с динамичными вертикальными алюминиевыми ламелями. Они не только создают выразительный графичный облик, но и выполняют функцию солнцезащиты, повышая энергоэффективность зданий.
Высотная доминанта: 100-метровая башня H1 визуально объединяет ансамбль из трех разновысотных объемов (H1, H2, H3), формируя узнаваемый современный силуэт в районе.
Единство и индивидуальность: Комплекс воспринимается как цельный квартал благодаря единому архитектурному языку, при этом каждая башня обладает собственной выразительностью.

Инженерия

Данный объект обеспечивается высокоскоростным интернетом и современными инженерными системами, такими как VRF - кондиционирование, вентиляция, энергоснабжение, которые обеспечивают комфортную среду и бесперебойную работу офисов во всех помещениях.
Вход в бизнес-центр осуществляется по бесконтактной системе (Face ID или через мобильное приложение) для доступа сотрудников или гостей, что представляет собой немалое удобство для посетителей.

Офисы

Внутренние пространства офисов свободной планировки имеют высокие потолки 3,65 м., а из окон открываются виды на парк «Ходынское поле» и на столицу.
Фасадные конструкции сочетают стеклянные витражи с алюминиевыми экранами, что помогает сберегать тепло зимой и отражать яркое солнце летом.
Проект предусматривает высоту потолков, продуманное зонирование и качественное освещение помещений по мировым стандартам офисной недвижимости.
Размеры офисных блоков: Башня Н1 от 362 м² до 1713 м², Башня Н2 от 61 м² до 367 м², Башня Н3 – от 41 м² до 148 м².

Инфраструктура

Окружение STONE Ходынка 1 представляет собой активно развивающийся район, с высокой торговой активностью, представленной крупнейшим в Европе ТРЦ «Авиапарк». В районе также расположен мощный спортивный кластер и более 50 га зеленых зон, таких как Ходынское поле и Петровский парк.
Транспортная доступность обеспечивается близостью к станции метро «ЦСКА», а также к «Москва-Сити» и Ленинградскому проспекту.
Внутренний двор и первые этажи комплекса занимают коммерческие помещения: продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, а также кафе и рестораны с открытыми верандами. Это обеспечивает сотрудников бизнес-центра всем необходимым в шаговой доступности.
В двухуровневых лобби запроектированы фитнес-центр, столовая и бизнес-лаунж для отдыха сотрудников.
На территории бизнес-кластера предусмотрены прогулочные дорожки и открытые зоны отдыха, где сотрудники могут провести перерыв на свежем воздухе.
Предусмотрены переговорные комнаты и гибкие рабочие зоны (коворкинги), что особенно важно для современных компаний.
Подземный паркинг рассчитан на большое количество машин, предусмотрены места для зарядки электромобилей и велопарковки.

Мы стремимся максимально эффективно применять свои знания и компетенции для решения ваших задач, поэтому ценим возможность услышать вас и понять ваши пожелания.