Бизнес-центр STONE Калужская

г. Москва, Старокалужское ш., 64

12 мин от м. Калужская

ЮЗАО

Цена от :

27 000 000 ₽

Цена за м2 от:

362 000 ₽

Площадь от:

60 м2

Характеристики проекта

Класс: А

Готовность: 3 квартал 2028

Тип: Офисы

Планировка: Свободная

Высота потолков: От 2,7 – 4 м

Обсудить условия

Описание

STONE Калужская - первый офисный квартал бизнес-класса в шаговой доступности от метро «Калужская» и «Воронцовская».
Сочетает статусное расположение в динамичном районе с современной архитектурой, развитой инфраструктурой и передовыми инженерными решениями для продуктивной работы.

Общая наземная площадь – 83 000 м²
Офисная площадь – 58 000 м²
Корпус 1 – 21 000 м²
Корпус 2 – 17 000 м²
Корпус 3 – 21 000 м²

Преимущества

STONE Калужская — это новый флагманский офисный квартал бизнес-класса, который задает стандарты для работы и бизнеса на престижном юго-западе Москвы.

Ключевые преимущества:

Безупречная локация – прямо на выходе из станций метро «Калужская» и «Воронцовская». Уникальное положение на пересечении основных пешеходных маршрутов гарантирует максимальную проходимость.
Автономная экосистема – три офисные башни с динамичной архитектурой, объединенные трехэтажным стилобатом с собственной инфраструктурой: кафе, рестораны, фитнес-центр, конференц-зал и торговые помещения.
Комфортная среда – проект, созданный по стандартам девелопера, делает акцент на качестве жизни: продуманные офисы, современные инженерные системы и благоустроенная территория для работы и отдыха.
Перспективный район – часть динамично развивающегося респектабельного кластера с развитой инфраструктурой и высоким деловым потенциалом.

STONE Калужская — это не просто офисы, а цельный квартал, где есть все для эффективной работы, деловых встреч и повседневного комфорта.

Расположение

STONE Калужская расположен по адресу: ЮЗАО, Обручевский район, Старокалужское шоссе, вл. 64/1.
Это точка стратегического транспортного пересечения, которая обеспечивает безупречную доступность как на общественном, так и на личном транспорте.

Пешеходная и транспортная доступность: прямой выход к станциям «Калужская» (Сокольническая линия) и «Воронцовская» (Большая кольцевая линия). Это пересечение кольцевой и радиальной веток гарантирует быстрые связи со всем городом.
Ключевые магистрали: быстрый выезд на Ленинский проспект (5 мин.), Южную рокаду (1 мин.), ТТК (6 км) и МКАД (5.5 км).

Развитая инфраструктура в шаговой доступности. Район предлагает всё для комфортной работы и жизни.

В пешей доступности находятся:

Спорт и здоровье: фитнес-клубы премиум-класса (World Class, Wellness Park, YoBody).
Культура и отдых: культурный центр «Меридиан», Воронцовский парк, современный кинотеатр.
Торговля: крупный торговый центр «Калужский».

Расположение STONE Калужская — это не просто адрес, а комплексное преимущество, которое экономит время и обеспечивает высокое качество деловой и повседневной жизни для резидентов и их сотрудников.

Архитектура

Архитектурная концепция квартала STONE Калужская, разработанная бюро Kleinewelt Architekten, гармонично интегрирует объект в городскую среду, создавая выразительный и современный ансамбль.

Ключевые архитектурные особенности:

Выразительный силуэт: три башни (23, 20 и 13 этажей) формируют динамичную композицию. Две высотные башни завершаются эффектными «парящими» стеклянными объемами с террасами.
Динамичные фасады: панорамное остекление в сочетании с вертикальными панелями создает устремленный вверх ритм. Скошенные ограждения кровель усиливают современный характер проекта.
Связь с городом: высокая арка у главного входа добавляет пластики фасаду и служит связующим элементом между комплексом и окружающим пространством.
Функциональность: проектом предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 330 машиномест.

Офисы

Офисы класса «А».
Офисы: функциональные, светлые, приватные. Каждый офис имеет прямой вход из лифтового холла, собственные мокрые точки, удобный доступ к сервисному лифту.

Общая наземная площадь - 84 000 м²
Общая площадь офисов – 59 000 м²
Общая площадь инфраструктуры – 9 000 м²
Общая площадь К1 – 23 500 м² (23 этажа)
Общая площадь К2 – 23 000 м² (13 этажей)
Общая площадь К3 – 24 300 м² (20 этажей)

Инженерия

Приточно-вытяжная система вентиляции с функцией охлаждения и подогрева.
Центральное кондиционирование.
Многоступенчатая система очистки воздуха.
Бесшумные скоростные лифты, оборудованные интеллектуальной системой управления пассажиропотоком.
Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, а также на территории паркинга и велопарковок.
Бесконтактный доступ в здание: Face ID, смартфон, гостевые пропуска по QR-коду.

Инфраструктура

Квартал STONE Калужская — это полноценная городская среда, где всё необходимое для бизнеса и повседневной жизни находится в шаговой доступности.
Проект создан по принципу «город в городе».

Благоустройство и общественные пространства:

Озеленённая площадь с арт-объектом, бульварами, скверами и зонами для отдыха.
Павильоны для работы на свежем воздухе и летние веранды кафе.

Транспорт и мобильность:

Двухуровневый паркинг на 330 мест с зарядками для электромобилей, зонами для такси и каршеринга.
Станция проката велосипедов и самокатов, велодорожки и парковки для личных СИМ.

Инфраструктура внутри комплекса:

Питание: рестораны с летними верандами, современная столовая для сотрудников, бизнес-гостиная с кофейней.
Для бизнеса: оборудованный конференц-зал для мероприятий и встреч.

STONE Калужская предлагает не просто офисы, а готовую экосистему, которая повышает качество жизни, продуктивность и привлекательность вашей компании для сотрудников и клиентов.

Мы стремимся максимально эффективно применять свои знания и компетенции для решения ваших задач, поэтому ценим возможность услышать вас и понять ваши пожелания.