Бизнес-центр Rublevo Business Park

г. Москва, МКАД, 64-й километр, 1

8 мин от м. Строгино на машине

Цена от :

21 900 000 ₽

Цена за м2 от:

244 000 ₽

Площадь от:

90 м2

Характеристики проекта

Класс: А

Готовность: 1 квартал 2026

Тип: Офисы

Планировка: Свободная

Высота потолков: Более 4 м

Обсудить условия

Описание

Rublevo Business Park — современный бизнес-центр класса «А», расположенный в экологически чистой зоне Москвы.
Объект находится по адресу: МКАД, 64-й километр, 1, в шаговой доступности от метро «Строгино» (8 минут на машине), что обеспечивает удобную транспортную доступность для сотрудников.
Rublevo Business Park сочетает передовую инфраструктуру для ведения бизнеса с гармоничным природным окружением, создавая идеальные условия для работы и развития компаний.

Общая площадь – 105 355 м²
Офисная площадь – 62 000 м²

Преимущества

Rublevo Business Park — это новый стандарт деловой среды, где ключевые преимущества современного бизнес-центра сочетаются с гармонией природного окружения.
Мы создали пространство, которое работает на эффективность, престиж и комфорт вашей компании и сотрудников.

Идеальная транспортная доступность:

Выгодная локация на 64-м км МКАД (внешняя сторона) с быстрым выездом на магистраль.
Всего 8 минут на автомобиле от станции метро «Строгино».
Легкая и предсказуемая логистика для всей команды.

Масштаб и статус:

Бизнес-центр премиум-класса категории А.
Просторные и гибкие офисные планировки общей площадью 62 000 м² в комплексе площадью более 105 000 м².

Решение главного вопроса — парковка:

Просторный подземный паркинг на 750 автомобилей (3 уровня).
Никаких поисков места и потерь времени.

Комфортная и вдохновляющая среда:

Концепция бизнес-парка в природном окружении повышает продуктивность и качество работы.
Современная архитектура, соответствующий самым высоким требованиям.
Сдача объекта запланирована на 2026 год.

Ваш бизнес получит помещения, построенные с учетом актуальных трендов в области технологий, экологии и организации workspace.

Расположение

Бизнес-центр расположен в районе Мякинино на пересечении МКАД и Новорижского шоссе, что способствует прекрасной транспортной доступности.
Отсюда можно максимально быстро добраться до деловых центров Москвы и аэропортов.
Рядом с Rublevo Business Park находятся ключевые объекты экономической, финансовой и гостиничной инфраструктуры, а также живописный парк «Липовая роща». Все это создает комфортное пространство для работы и творчества.

В шаговой доступности:

метро «Липовая Роща» (500 м).

В транспортной доступности:

Новорижское шоссе и пр-т маршала Жукова (2 мин).
Метро «Строгино» (8 мин).
Москва-Сити (20 мин).
Аэропорт «Шереметьево» (30 мин).

Архитектура

Архитектура комплекса создаёт новый силуэт на северо-западе Москвы.
Две 12-этажные башни — А и В — объединяют сдержанную классику, формируя запоминающийся облик.
Днём здания гармонично вписываются в ландшафт, а ночью становятся яркой доминантой благодаря авторской подсветке.

Технологии, скрытые за эстетикой:

Для безупречного вида фасадов и комфорта внутри мы отказались от внешних блоков.
Невидимая «начинка» комплекса — современная система кондиционирования «чиллер-фанкойл». Она работает в любую погоду, обеспечивая идеальный микроклимат без ущерба для архитектуры.

Пространство для эффективного бизнеса:

Из общей площади 62 000 м² выделены под офисы.
Свободная планировка, высокие потолки и широкий шаг колонн дают полную свободу для дизайна: от кабинетов и open space до двухуровневых решений.
Панорамное остекление наполняет пространства светом, а открывающиеся окна — свежим воздухом.

Эксклюзив для резидентов:

Уникальная особенность башен — частные террасы. Эти закрытые зоны доступны только резидентам и идеально подходят для организации зон отдыха, неформальных встреч или рабочих обедов на открытом воздухе.

Rublevo Business Park — это архитектура, где каждая деталь, от глобального замысла до инженерных систем, работает на комфорт, престиж и эффективность вашего бизнеса.

Инженерия

Инженерные системы, которые обеспечивают рабочий процесс в Rublevo Business Park незаметны, но надежны и эффективны.

Скоростные лифты XIZI Elevator Co LTD в нашем бизнес-центре организованы так, чтобы резиденты и гости здания не ждали долго. При полной загрузке максимальное время до прибытия кабины — 26,8 секунды. При этом в комплексе 22 лифта.
Приточно-вытяжная система вентиляции с очисткой воздуха через фильтры бесшумна, а ее конструктивные элементы не вмешиваются в дизайн интерьера. Благодаря регулярной фильтрации поступающего воздуха, в периоды эпидемий ОРВИ ваши сотрудники и клиенты будут в большей безопасности.
Собственная котельная позволяет не зависеть от графиков подачи отопления и профилактических работ со стороны муниципалитета.
Доступность воды также повышается благодаря тому, что мокрую точку можно сделать практически в каждом офисе.
В летнее время обеспечивать комфортную температуру в помещениях будет бесшумная система кондиционирования, расположенная на крыше здания.
При планировании инженерных систем проектировщики обеспечили их максимальную надежность. Это значит, что резиденты Rublevo Business Park могут не опасаться, что технические сбои негативно скажутся на их работе.

Офисы

В Rublevo Business Park каждый офис — это пространство для роста.
Свободная планировка блоков от 90 до 2 700 м² позволяет создать среду под задачи любого бизнеса: от open space до кабинетов с переговорными.

Ключевые преимущества пространства:

Свобода планировки: Большой шаг колонн (8,7 м) и высокие потолки (4,05 – 6,3 м) дают возможность реализовать двухуровневые решения.
Эксклюзивные опции: Часть офисов имеет частные террасы, а потолки до 6,3 м позволяют организовать второй свет.
Комфорт и экология: Панорамное остекление наполняет пространства светом, а система проветривания и шумоизоляция создают здоровую атмосферу для работы.
Импозантное лобби: Две башни объединены просторным атриумом с 9-метровой стеной из натурального камня и уникальными световыми колоннами — визитной карточкой проекта.

Rublevo Business Park — это офисы, где архитектура работает на эффективность и имидж вашей компании.

Инфраструктура

Особенность проекта в том, что он разработан с учетом подхода work-life balance.
Поэтому кроме офисных зон в Rublevo Business Park предусмотрены территории для отдыха и перезагрузки, а также зоны с общими переговорными зонами.

На первом этаже расположится торговая галерея на 10 000 м2 с ресторанами, магазинами, салонами красоты и дополнительными сервисными услугами.
Также резидентам будет доступен спортивный кластер, представленный фитнес-центром, студией сквош и пространством для занятий йогой.

Мы стремимся максимально эффективно применять свои знания и компетенции для решения ваших задач, поэтому ценим возможность услышать вас и понять ваши пожелания.