Бизнес-центр PORTA Workplace

г. Москва, ул. Заречная, 2/1

2 мин от м. Фили

ЗАО

Цена от :

1 374 176 996 ₽

Цена за м2 от:

659 200 ₽

Площадь от:

2084,6 м2

Характеристики проекта

Класс: А

Готовность: 1 квартал 2026

Тип: Офисы

Планировка: Свободная

Высота потолков: От 2,7 – 4 м,
Более 4 м

Обсудить условия

Описание

PORTA — это новый формат воркплейса, создающий гармонию между работой и жизнью.
Расположенный в двух минутах от м. Фили и в шаге от «Москва-Сити», он предлагает не просто офис, а экосистему для развития вашего бизнеса.
На территории объект предусмотрен подземный паркинг, включающий 250 машиноместа.

Общая площадь — 43 337 м²
Офисная площадь - 27 127 м²

Преимущества

Идеальная локация: пешая доступность к деловому центру, метро, МЦД и набережной с остановкой речного транспорта.
Гибкие офисы: сочетание коворкинга и приватных пространств с индивидуальной планировкой под ваши задачи и возможностью масштабирования.
Высокие технологии: интеллектуальные системы для безопасности, коммуникаций и комфортной работы в течение всего дня.
Архитектура для роста: авторский дизайн, мотивирующий на продуктивность и новые идеи.
Экспертные планировки: решения от Дениса Бондаря, основанные на анализе рабочих процессов вашей команды.
Жизнь у воды: собственная благоустроенная набережная — идеальное место для отдыха, вдохновения и неформальных встреч.

Расположение

PORTA находится в Филевском районе, прямо на берегу Москвы-реки. Это уникальное сочетание динамики города и безмятежности водной глади.

Транспортная доступность (время на машине):

3 мин — до Звенигородского шоссе.
4 мин — до Кутузовского проспекта.
7 мин — до «Москва-Сити».
25 мин — до аэропорта «Шереметьево».

Архитектура

Архитектурная концепция PORTA, разработанна бюро WALL.

Ключевые архитектурные решения:

Динамичная форма: Здание сложной геометрии с острым углом, ориентированным на «Москва-Сити». Со стороны моста оно формирует две трапециевидные площади, плавно перетекающие через стилобат к набережной.
Фасады в графитово-чёрной гамме с масштабным панорамным остеклением создают эффект невесомости и наполняют интерьеры естественным светом, открывая виды на реку и город. Вертикальные ламели на фасадах подчёркивают динамику линий, придавая зданию современный и технологичный облик.
Главный акцент — лестница-амфитеатр со стеклянными «крыльями», формирующая выразительную входную группу.
Стиль: Европейский минимализм, где строгие линии и натуральные материалы создают атмосферу функциональности, порядка и премиального статуса.

Инженерия

Безопасный доступ в один клик. Пропускная система через смартфон обеспечивает бесконтактный и быстрый вход, экономя ваше время и повышая уровень безопасности.
Гарантированная связь повсюду. Усиленный сигнал сотовой связи и стабильный Wi-Fi покрывают всю территорию, включая подземный паркинг. Вы не пропустите звонок и не потеряете связь на важной онлайн-встрече.
Паркинг с заботой об экологии. На парковке оборудованы зарядные станции для электромобилей, создавая удобную инфраструктуру для устойчивой мобильности.
Работа на свежем воздухе. Беспроводной интернет и розетки для зарядки гаджетов доступны на всей территории комплекса. Вы можете легко продолжить работу на набережной или в зонах отдыха.
Умный транспорт внутри здания. Скоростные пассажирские лифты с дизайнерской отделкой и интеллектуальным управлением, а также отдельные грузовой и противопожарный лифты.
Идеальный микроклимат. Современная система вентиляции автоматически регулирует влажность и очищает воздух, адаптируясь к количеству людей на этаже для поддержания здоровой атмосферы.
Интеллектуальный климат-контроль. Тихая и эффективная система кондиционирования (чиллер-фанкойл) позволяет точно настраивать температуру в каждом помещении для максимального комфорта.

Офисы

Просторные и светлые помещения с панорамным остеклением и вдохновляющими видами обеспечивают комфорт и продуктивность работы.
Гибкие планировки, позволяющие легко адаптировать пространство под любые нужды компании.

Инфраструктура

Пространство PORTA спроектировано как полноценная экосистема, которая поддерживает баланс между работой, здоровьем и отдыхом.

Для комфортной работы: в здании расположены кафе, ресторан и магазин для сбалансированного питания, рабочих ланчей и неформальных встреч.
Амфитеатр и зоны на набережной с Wi-Fi превращают любое место в площадку для вдохновения, мозгового штурма или отдыха.
Для активного образа жизни: прямо у комплекса начинается благоустроенная беговая дорожка вдоль реки.
Для тех, кто предпочитает экологичный транспорт, оборудованы парковки для велосипедов и самокатов.
После тренировки или велопрогулки сотрудники могут воспользоваться современными душевыми комнатами.
Неоспоримым преимуществом является прямой выход на собственную набережную Москвы-реки — идеальное место для перезагрузки, прогулок и работы на свежем воздухе с панорамными видами.

Мы стремимся максимально эффективно применять свои знания и компетенции для решения ваших задач, поэтому ценим возможность услышать вас и понять ваши пожелания.