Бизнес-центр OPUS

г. Москва, Дербеневская улица, 1

10 мин от м. Павелецкая

ЮАО

Цена от :

45 700 000 ₽

Цена за м2 от:

560 000 ₽

Площадь от:

73 м2

Характеристики проекта

Класс: А

Готовность: 1 квартал 2026

Тип: Офисы

Планировка: Свободная

Высота потолков: От 2,7 – 4 м

Обсудить условия

Описание

OPUS — уникальный проект, формирующий новый стандарт премиальной работы у воды.
Над созданием OPUS работали лучшие архитектурные и дизайнерские бюро столицы.
Проект предлагает исключительные преимущества: статусная локация на воде, эффективные планировки и продуманное зонирование пространства для ведения бизнеса высшего уровня.

Общая площадь – 36 500 м²
Офисная площадь – 23 000 м²

Преимущества

OPUS — первый за 15 лет бизнес-центр класса «А» на первой линии Москвы-реки, созданный легендарным бюро «Цимайло Ляшенко и партнеры».

Это архитектурный ансамбль, где строгий офисный объём гармонирует с плавными линиями жилого комплекса, формируя престижную среду для бизнеса и жизни.

Главные достоинства проекта:

Исключительная локация: виды на Москву-реку и Новоспасский монастырь из панорамных окон. Реализация концепции work-life balance благодаря интеграции с клубным жилым комплексом.
Архитектура и пространство: высокие потолки (3,8 м в офисах, 7 м в лобби) и комфортный шаг колонн (8,4×8,4 м) создают ощущение свободы и позволяют реализовать любые планировочные решения.
Премиальная инфраструктура: просторное лобби (482 м²) с кафе, ресепшеном и зонами для работы. Уникальный парк с дизайнерским ландшафтом для отдыха и транзита.
Технологичность и комфорт: проект соответствует «Зелёным стандартам», предусматривает фальшпол для скрытия коммуникаций и оснащён современными системами для здорового микроклимата.

Расположение

Бизнес-центр обладает выигрышной локацией в 2 минутах езды от Садового кольца, что обеспечивает быстрый доступ ко всем ключевым направлениям.

Общественный транспорт:

Метро: в 11 минутах ходьбы станция «Павелецкая».
Автобусы/трамваи: остановка в 1 минуте ходьбы.

Автомобильная логистика:

Садовое кольцо (2 мин).
ТТК (10 мин).
Кремль (10 мин) (Кремлёвская наб.).
Москва-Сити (20 мин).

Это делает объект максимально удобным как для сотрудников, так и для клиентов и деловых партнёров.

Архитектура

Бизнес-центр OPUS на Дербеневской набережной в Москве строится по проекту архитектурного бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры».

Некоторые особенности архитектуры:

Силуэт — узнаваемый, повторяет изгиб Москвы-реки.
Каскадные террасы и панорамные окна в ряде планировочных решений.
Строгий и линейный образ фасадов формируют колонны и витражное остекление.
В отделке задействованы премиальные материалы: гранит, мрамор и другой натуральный камень.
Потолки офисных этажей — 3,8 м, а в двусветном лобби — 7 м.
Оконные проёмы скомпонованы так, чтобы из каждого помещения открывались виды на акваторию, Крутицкое подворье и Дербеневскую набережную.

Офисы

Бизнес-центр OPUS предлагает современные и эффективные офисные пространства площадью от 73 м² на 13 этажах.

Ключевые характеристики офисов:

Высота потолков: 3,8 м, что создаёт ощущение свободы и простора.
Планировки: функциональные решения с оптимальной глубиной этажа и хорошей естественной освещённостью.
Масштаб: общая офисная площадь здания составляет 23 000 м².
Офисы спроектированы для максимального комфорта и продуктивности, предоставляя основу для успешного ведения бизнеса в уникальном месте на набережной.

Инженерия

Бизнес-центр оснащён современными инженерными системами для комфорта, безопасности и эффективности бизнеса:

Комфортный микроклимат: панорамное остекление для естественного света и видов.
Современная система вентиляции, кондиционирования и независимого отопления для идеальной атмосферы в любое время года.
Надёжная инфраструктура: достаточная выделенная мощность для любых задач, выбор из нескольких телеком-провайдеров и 8 скоростных лифтов без ожидания.
Умное управление: центральная диспетчеризация контролирует все системы в реальном времени для бесперебойной работы.
Безопасность: автоматическая система пожаротушения и оповещения обеспечивает максимальную защиту.

Инженерия здания создана для продуктивной работы и долгосрочной экономии ресурсов.

Инфраструктура

Бизнес-центр OPUS предлагает развитую внутреннюю инфраструктуру, соответствующую уровню офисной недвижимости премиум-класса.

Некоторые элементы инфраструктуры:

Торговая галерея: площадь объектов street-retail — 4 228 м². Здесь будут расположены кафе, рестораны, магазины и сервисные точки.
Зелёные зоны для отдыха: для арендаторов и гостей предусмотрены теннисные столы, беседки и оборудованные пространства на свежем воздухе.
Паркинг: в составе бизнес-центра OPUS предусмотрен подземный паркинг на 175 машиномест. Паркинг оборудован современными системами безопасности и видеонаблюдением. Для владельцев электромобилей установлены зарядные станции.
Технические характеристики: в здании есть центральная система кондиционирования, приточно-вытяжная система вентиляции, охрана, системы видеонаблюдения, противопожарные системы: спринклерная система пожаротушения, система оповещения.
Другие объекты инфраструктуры: в бизнес-центре есть банкомат, столовая для арендаторов, центральный ресепшн, отделение банка, фитнес, зона ожидания для посетителей, магазин, аптека, конференц-зал.

Мы стремимся максимально эффективно применять свои знания и компетенции для решения ваших задач, поэтому ценим возможность услышать вас и понять ваши пожелания.