Бизнес-центр Omni tower

Москва, ул. Алексея Свиридова, 7

10 мин от м. Кунцевская 1 мин от D1 Кунцевская

Цена от :

41 000 000 ₽

Цена за м2 от:

534 000 ₽

Площадь от:

64 м2

Характеристики проекта

Класс: А

Готовность: 4 квартал 2027

Тип: Офисы

Планировка: Свободная

Высота потолков: От 2,7 – 4 м

Обсудить условия

Описание

Бизнес-центр Omni Tower — это флагманский проект класса «А» в престижном районе Москвы.
Элитное расположение и выразительная архитектура делает проект уникальным.
Район Фили-Давыдково, пешая доступность до метро и МЦД.

Общая площадь - 66 800 м²
Офисная площадь – 37 950 м²
Площадь ритейла – 1 480 м²

Преимущества

Бизнес-центр Omni Tower — это флагманский проект девелопера, соответствующий высшему классу «A».

Объект расположен в престижном районе Фили-Давыдково с отличной транспортной доступностью: в пешей досягаемости находятся Кутузовский проспект, Москва-Сити, три линии метро и станция МЦД.
Здание выделяется уникальным стройным силуэтом и дизайнерским лобби в стиле «тихой роскоши», созданным международным бюро Modum.
Внутренний комфорт и эффективность обеспечиваются умными технологиями, включая передовые системы климат-контроля и индивидуального проветривания, высокоскоростные лифты, а также рациональные планировки с шагом колонн 9 метров, глубиной помещений до 12 метров, панорамными окнами и высотой потолков до 8,2 метров.
Инфраструктура включает подземный паркинг (в том числе для электромобилей), кафе, ресторан, минимаркет и зоны отдыха при круглосуточной безопасности.
Формат отделки shell & core предоставляет арендаторам максимальную гибкость для создания индивидуального офисного пространства под конкретные бизнес-задачи.

Расположение

Бизнес-центр Omni Tower расположен в престижном и экологичном районе Фили-Давыдково в Западном административном округе Москвы.
Ключевое преимущество локации — отличная транспортная доступность и связность.

В пешей доступности находятся три станции метро («Кутузовская», «Фили», «Деловой центр» Большой кольцевой линии) и станция МЦД-1 «Тестовская».
На автомобиле за 2-3 минуты можно добраться до делового центра «Москва-Сити», а в непосредственной близости проходят Кутузовский проспект и Третье транспортное кольцо.

Архитектура

Бизнес-центр Omni Tower отличается уникальным стройным силуэтом, который выделяет его в городской застройке.

Дизайн интерьеров, разработанный международным бюро Modum, выполнен в стиле «тихой роскоши» и создаёт атмосферу статусности и элегантности, начиная с рецепции и общественных зон.

Инженерия

Основные преимущества инженерных систем БЦ «Omni Tower» заключаются в обеспечении максимального комфорта, эффективности и надежности для арендаторов.

Преимущества инженерных систем

Комфортный микроклимат. Системы индивидуального климат-контроля и проветривания позволяют гибко регулировать температуру и воздухообмен в каждом офисе, создавая оптимальные условия для работы.
Высокая эффективность и экономия. Инженерные коммуникации соответствуют концепции «умного здания» — системы централизованно управляются, что снижает энергопотребление и эксплуатационные затраты.
Бесперебойная работа и надежность. Современное оборудование ведущих производителей и резервирование систем обеспечивают стабильную работу всех жизненно важных систем здания (электроснабжение, вентиляция) 24/7.
Оптимизация времени и потоков. Высокоскоростные лифты с интеллектуальной системой вызова минимизируют время ожидания, а «умные» системы управления ускоряют техническое обслуживание.
Гибкость под задачи бизнеса. Формат отделки shell & core и адаптивные инженерные сети позволяют будущим арендаторам интегрировать в офисное пространство собственное специализированное оборудование (например, для IT-лабораторий).

Офисы

Офисные блоки в БЦ Omni Tower спроектированы по принципу максимальной эффективности и гибкости для компаний любого масштаба.

Свободная планировка: формат shell & core позволяет арендаторам создать интерьер любой сложности под свои задачи.
Широкий выбор площадей: блоки от 64 до 1760 м².
Эффективная структура: большая глубина помещений (до 12-12.7 м) и широкий шаг колонн (9 м) минимизируют бесполезные зоны.
Панорамное остекление: все офисы наполнены естественным светом и имеют виды на город.
Высокие потолки: высота до 8.2 метров в отдельных лотах создаёт ощущение простора.
Эксклюзивные верхние этажи: на верхних уровнях доступны лоты с антресолями, террасами и пентхаус с открытой террасой на высоте около 135 метров.

Инфраструктура

Omni Tower создан для обеспечения полного цикла деловой и бытовой жизни на территории комплекса.

Внутри комплекса на первых этажах расположены представительское лобби, кафе, ресторан и минимаркет.
Подземная часть включает 4 уровня паркинга на 349 машиномест с зарядками для электромобилей.
В здании предусмотрены зоны отдыха, переговорные пространства и круглосуточная охрана.
Поблизости (район Фили-Давыдково) сложилась развитая городская среда с продуктовыми магазинами, столовыми, кафе и другой необходимой инфраструктурой.

Мы стремимся максимально эффективно применять свои знания и компетенции для решения ваших задач, поэтому ценим возможность услышать вас и понять ваши пожелания.