Бизнес-центр Нега

г. Москва, Хохловский переулок, д. 13, стр. 1.

7 мин от м. Китай-город

ЦАО

Цена от :

117 000 000 ₽

Цена за м2 от:

615 000 ₽

Площадь от:

190 м2

Характеристики проекта

Класс: В+

Готовность: 1 квартал 2026

Тип: Офисы

Планировка: Смешанная

Высота потолков: От 2,7 – 4 м

Обсудить условия

Описание

Нега - премиальные офисы класса B+ в расписных белокаменных палатах. Камерное деловое пространство с русским колоритом появится в сердце Москвы в результате редевелопмента исторического особняка конца XIX века.
Офисы различной планировки с готовым дизайнерским ремонтом.
На территории объект предусмотрен паркинг, включающий 30 машиномест.

Общая площадь бизнес-центра – 3127 м²

Преимущества

Название «Нега» вдохновлено русской стариной. В то же время оно отражает новый подход к организации офисного пространства — создание условий для размеренной работы без эмоционального перенапряжения.
Зданию вернули потолочный купол — ещё один элемент, характерный для старых московских палат и дворцов. Купол украшен большим красным цветком (мозаика), стилизованным под древнерусскую роспись. А посередине красуется люстра от именитого дизайнера Джино Сарфатти.

Благоустроенная территория и паркинг.
Профессиональное управление объектом.
Офисы с готовым ремонтом и мебелью.
Отличная транспортная и пешеходная доступность.
Высокотехнологичные инженерные решения.
Расположение в центре столицы.
Авторский дизайн-концепт.
Натуральные и качественные материалы в отделке.

Расположение

Бизнес-центр расположен в холмистом квартале Басманного района в окружении исторических архитектурных объектов внутри Бульварного кольца.
Напротив, находится православная церковь XVII века — Храм Живоначальной Троицы в Хохлах.
Каждое здание в Хохловском переулке по-своему примечательно и живописно.

В шаговой доступности:

Метро Китай-город (7 мин)
Бульварное кольцо (2 мин)

Садовое кольцо находится на расстоянии 1,6 км.

Архитектура

Тренд на национальную идентичность в коммерческой недвижимости. Эстетика нео-русского стиля, переосмысление архитектуры и искусства допетровской Руси.
В оформлении бизнес-центра обыгрываются наиболее характерные черты этого стиля: потолочные купола, росписи стен и потолков в стиле русских узоров, любовь к белому цвету, акцентный красный, шахматная кладка напольной плитки.
В офисном сегменте Москвы это один из первых объектов в нео-русском стиле.

Сочетание белого и красного цветов.
Декорирование интерьеров стенными и потолочными росписями в стиле русских узоров.
Шахматная кладка напольной плитки.
Богато украшенные окна.

Инженерия

Центральное кондиционирование VRF системы от компании Haier.
Два независимых источника электроснабжения с автоматическим переключателем.
Централизованная пожарная сигнализация компании Bolid. Дымовые пожарные извещатели, ручные пожарные извещатели. Система оповещения о пожаре.
Вход в здание и в помещения оборудован системой СКУД с видеодомофонами.
Сверхскоростной панорамный лифт Syney Electric group Co. Ltd.
Подогрев воронок (стояков ливневки).
Приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией.
Приборы отопления Royal Thermo HYGIENE.

«Зеленая» сертификация:

Раздельная система учета энерго и водопотребления. Автоматическая система передачи показаний ИПУ.
Требования к водоснабжению и водоотведению, в том числе установлены автоматические датчики протечки воды.
Требования к вентиляции, отоплению и кондиционированию, включая применение воздушных фильтров.
Раздельный сбор отходов: специальные зоны и сортировка на 5 типов и прочее.

Офисы

Интерьеры оформлены в современном стиле, мостики к которому проложены ещё в холле светильниками, дверями из стекла, элементами из хромированной стали.При этом в графику и геометрию пространства вплетены отсылки к традиционным художественным промыслам России.
Стеклянные перегородки украшены графичными волнами, по которым проносятся красные кони. Коники взяты из мезенской росписи — народного промысла, появившегося в конце XIX века в Архангельской губернии, для которого характерно сочетание красного, белого и чёрного цветов. Белые стены в коридорах и офисах тоже украшены кониками.
В каждом блоке кухня, с/у и переговорные комнаты.
Зона отдыха в каждом офисном блоке.
2 офисных блока с балконами, а также душем в зоне руководства.
Планировки офисов смешанные — опенспейсы и кабинеты.

Инфраструктура

Озеленение (деревья и кустарники).
Оборудованная велопарковка.
Продуманное освещение двора и фасада.
Зона отдыха со скамейками и арт-объектом.

Мы стремимся максимально эффективно применять свои знания и компетенции для решения ваших задач, поэтому ценим возможность услышать вас и понять ваши пожелания.