Бизнес-центр Light city

г. Москва, 2-я Магистральная улица, владение 3

9 мин от м. Шелепиха на авто

ЦАО

Цена от :

30 900 000 ₽

Цена за м2 от:

363 000 ₽

Площадь от:

82 м2

Характеристики проекта

Класс: А

Готовность: 1 квартал 2028

Тип: Офисы

Планировка: Свободная

Высота потолков: От 2,7 – 4 м

Обсудить условия

Описание

Light City — это строящийся деловой квартал класса «А» в престижном Пресненском районе Москвы, на территории «Большого Сити».
Проект объединяет четыре современных высотных здания в единый архитектурный ансамбль, создавая самодостаточную экосистему для бизнеса. На территории объект предусмотрен двухуровневый подземный паркинг, включающий 169 машиномест.

Общая площадь — 174 000 м2
Офисная площадь – 115 800 м2
Ритейл – 4 500м2

Преимущества

Light City — это строящийся бизнес-центр в Пресненском районе, на территории «Большого Сити».

Ключевые преимущества:

Прямое соседство с «Москва-Сити» и его инфраструктурой в престижном деловом кластере.
Отличная транспортная доступность: пешком до станции метро и МЦК «Шелепиха», планируется пешеходная доступность до будущей станции МЦД-4 «Ермакова Роща». Выезд на ТТК и Звенигородское шоссе.

Современная инфраструктура и технологии:

Собственная инфраструктура для комфорта: гастрономический рынок, кафе, рестораны, салоны красоты, аптека и сервисные офисы на территории.
Большой подземный паркинг.
Современные инженерные системы и «умные» технологии для эффективного управления зданием.
Четыре здания в едином стиле с визуально легкими фасадами и панорамным остеклением.
Продуманные планировки офисов и комфортные общественные пространства для работы и отдыха.

Расположение

Расположение в Пресненском районе на территории делового кластера «Большой Сити».
Ближайший транспортный хаб — станция «Шелепиха» (метро и МЦК), до неё 8–10 минут пешком.
В шаговой доступности проектируется платформа МЦД-4 «Ермакова Роща» (около 3 минут ходьбы).
Примыкание к Звенигородскому шоссе и Третьему транспортному кольцу обеспечивает быстрый выезд на основные магистрали.
Близость к «Москва-Сити» — ориентировочно 5–6 км.

Архитектура

LightCity выделяется современной архитектурой, где стекло и металл создают впечатляющий облик.
Фасад с динамичными линиями и изысканный вход подчеркивают премиальный деловой стиль. Прозрачные объемы обеспечивают игру света и отражений, формируя эстетику нового уровня.
Богатая инфраструктура, транспортная доступность и новейшие инженерные системы обеспечивают комфорт пребывания.
Четыре высотных здания формируют целостный архитектурный ансамбль, который подчёркивает деловой характер проекта.
Здания ориентированы на максимальное использование естественного освещения, а панорамные окна формируют светлые офисные пространства с видовыми характеристиками.
Архитектура объединяет офисные башни с общественными пространствами и коммерческими функциями первого этажа, создавая живую городскую среду.

Инженерия

Энергоэффективные двухкамерные шумозащитные стеклопакеты.
Створки проветривания.
Высококачественные скоростные лифты Brilliant Elevator.
Система оптимального поддержания климата в помещении.
Система приточно-вытяжной вентиляции не менее 60 м3/час на одного сотрудника, современные системы очистки и фильтрации.
2 независимых источника электроснабжения минимум 70 кВт/м2.
Система контроля и управления доступом • Турникеты интегрированы с системой управления лифтами.
Паркинг 169 мм (2х уровневый подземный отапливаемый паркинг) предусмотрена возможность организации зарядного устройства для автомобиля.

Офисы

Лобби. Организация пространства на первом этаже здания — это возможность создать комфортную и функциональную среду для всех.
Магазины, клиентские офисы, кафе, переговорная, коворкинг и делают здание привлекательным и удобным для жизни, работы и отдыха.
Первый этаж здания — это не просто входная группа, а важная часть инфраструктуры, которая формирует впечатление о месте и обеспечивает удобство для всех, кто здесь находится.

Варианты офисных помещений:

На 2–9 этажах запроектированы относительно небольшие офисные блоки (от 90 до 250 м²), подходящие для средних и малых компаний.
С 10-го по 17-й этажи предусмотрены крупные предложения: помещения от 800 м² и более.

Размеры офисных блоков - от 82 до 1676 м2
Высота потолков лобби — 8,6 м
Высота потолков в офисах — 3,7 м

Инфраструктура

На первом этаже размещены встроенные сервисные объекты — кафе, рестораны и магазины.
Предусмотрены переговорные комнаты и лаунж-зоны в общественной части лобби, а также антриквейтер и коворкинг на первом этаже.
Внутренняя инфраструктура включает аптеку, химчистку, банкоматы и офисы обслуживания (например, клиентские офисы банков).
Снаружи вокруг зданий запланированы благоустроенные зелёные зоны с прогулочными аллеями и местами для отдыха.

Мы стремимся максимально эффективно применять свои знания и компетенции для решения ваших задач, поэтому ценим возможность услышать вас и понять ваши пожелания.