Бизнес-центр Lavin

г. Москва, Ильменский проезд, земельный участок 13/8

10 мин от м. Селигерская

САО

Цена от :

18 300 000 ₽

Цена за м2 от:

208 000 ₽

Площадь от:

52,2 м2

Характеристики проекта

Класс: А

Готовность: 3 квартал 2027

Тип: Офисы

Планировка: Свободная

Высота потолков: От 2,7 – 4 м

Обсудить условия

Описание

Lavin — workplace на Севере Москвы, всего в десяти минутах от метро Селигерская, рядом с транспортным хабом Верхние Лихоборы.
Lavin станет частью современного жилого кластера, где уже формируется комфортная инфраструктура: кафе и рестораны, спортивные клубы, сервисы и удобная транспортная сеть.

Общая площадь бизнес-центра – 68 798 м².

Преимущества

LAVIN — современное деловое пространство, интегрированное в развивающийся жилой кластер на севере Москвы.
Проект создаёт среду для продуктивной работы с акцентом на мобильность, здоровье и устойчивое развитие.

Выгодная локация и транспорт:

Пешая доступность: 10 минут до м. «Селигерская», 17 минут до м. «Верхние Лихоборы» и транспортного хаба.
Автомобильная доступность: до центра Москвы — не более 25 минут.

Инфраструктура для современного образа жизни:

Поддержка мобильности: зоны для электромобилей (с опцией зарядки) и велостоянки.
Забота о здоровье: площадки для outdoor-фитнеса и оборудованные зоны для работы на свежем воздухе.
Уникальное преимущество: офисные лоты с приватными террасами для отдыха, встреч и работы вне стен.

Технологии и безопасность:

Оснащён современными инженерными системами и передовыми решениями для безопасности, обеспечивающими комфорт в течение всего дня.

LAVIN предлагает баланс между эффективной рабочей средой, развитой городской инфраструктурой и преимуществами здорового, экологичного образа жизни.

Расположение

LAVIN расположен в перспективном районе на севере Москвы, где сочетается отличная транспортная логистика с зелёным окружением.

Шаговая доступность:

Метро «Селигерская» — 10 минут.
Метро «Верхние Лихоборы» и транспортный хаб — 17 минут.
Станция МОССЕЛЬМАШ — 20 минут.

Ключевые направления на автомобиле:

Быстрый выезд: ТТК (11 мин), МКАД и Садовое кольцо (15 мин).
Центр города: Белая Площадь (19 мин), Кремль (20 мин), Москва-Сити (25 мин).
Аэропорт: Шереметьево — 25 минут.

Зелёное окружение:

Рядом расположены крупные природные территории — Тимирязевский парк и Ботанический сад РАН, что создаёт спокойную экологичную среду.
Локация предлагает прямой доступ к основным магистралям (ТТК, СВХ) и при этом обеспечивает тишину и близость к природе.

Архитектура

LAVIN — это архитектурный акцент, гармонично соединяющий работу, отдых, природу и городскую динамику.

Лёгкий, динамичный силуэт в белых тонах с лавандовыми акцентами напоминает движение ветра в парусах.
Здание с рельефными фасадами, панорамным остеклением и открытыми входными группами становится новой визуальной доминантой района, создавая ощущение простора и свободы.

Инженерия

Комфортный и здоровый микроклимат:

Система вентиляции и очистки воздуха: приточно-вытяжная система с фильтрацией для свежего и чистого воздуха.
Точное кондиционирование: центральная система с контролем температуры для поддержания идеального микроклимата.
Панорамное остекление с проветриванием: максимум естественного света и возможность открытия створок.

Эффективность и логистика:

Скоростные лифты: бесшумные лифты с системой вызова по этажу назначения, время ожидания — до 30 секунд.

Отдельный сервисный лифт:

Многофункциональное лобби: включает коворкинг, эспрессо-бар, зоны ожидания курьеров, банкоматы и вендинг.
«Мокрая точка» в каждом офисе: возможность обустройства индивидуальной кухни, санузла или душевой.

Инфраструктура для мобильности и экологии:

Зарядные станции для электромобилей.
Велопарковки и комнаты для переодевания. Инженерия LAVIN создаёт современную, безопасную и экологичную среду, где технологии работают на повышение комфорта и эффективности бизнеса.

Офисы

10 офисных этажей

Высота потолка в дизайнерских лобби - 5,17 м.
Размеры офисных блоков – от 52 до 153 м².
Высота офисных потолков – 3,67 м.

Инфраструктура

Бизнес-центр LAVIN создаёт полноценную экосистему, где всё необходимое для работы и отдыха находится в одном месте.

Внутренняя инфраструктура:

Питание и коворкинг: кантина, гастрономические зоны, фуд-корт, коворкинг.
Спорт и wellness: фитнес-центр, велопарковки, зарядки для электромобилей.
Комфорт: многофункциональное лобби с эспрессо-баром и зоной ожидания курьеров.
Транспорт и доступность: 10 минут до м. «Селигерская», 17 минут до м. «Верхние Лихоборы».
Магистрали: быстрый выезд на ТТК (11 мин) и МКАД (15 мин).
Окружение: расположен в развивающемся жилом кластере рядом с Тимирязевским парком.

Мы стремимся максимально эффективно применять свои знания и компетенции для решения ваших задач, поэтому ценим возможность услышать вас и понять ваши пожелания.