Бизнес-центр LAKES 2

Москва, ул. Озерная 44Б

3 мин от м. Озерная

ЗАО

Цена от :

15 335 200 ₽

Цена за м2 от:

300 000 ₽

Площадь от:

54,95 м2

Характеристики проекта

Класс: А

Готовность: 3 квартал 2028

Тип: Офисы

Планировка: Свободная

Высота потолков: От 2,7 – 4 м

Обсудить условия

Описание

Бизнес-центр LAKES 2 — это эталонная деловая среда класса А на западе Москвы для амбициозного бизнеса.
Здесь собрано всё для уверенного роста, эффективной работы и укрепления репутации.

Общая площадь – 34 742 м²
Офисная площадь – 24 741м²
Наземная площадь – 30 987м²

Преимущества

Бизнес-центр LAKES 2 - не просто офис, а пространство для сбалансированной жизни, где работа естественно сочетается с отдыхом и вдохновением. Это новый workplace на западе Москвы, созданный для гармонии и продуктивности.

Ключевые преимущества:

Готовая деловая экосистема: Проект становится частью развивающегося западного бизнес-кластера с отличной транспортной доступностью до центра, Сколково и аэропорта Внуково.
Архитектура, заряжающая энергией: Дизайн лобби, вдохновленный водной стихией и светом, создает уникальную атмосферу для концентрации и перезагрузки.
Работа как образ жизни: Внутренняя инфраструктура включает кафе, рестораны и ритейл на первом этаже, а в шаговой доступности — торговая галерея с фитнес-клубом, SPA и супермаркетом. Эспрессо-бар в гранд-лобби — идеальное место для паузы.
Технологии для эффективности: Передовое оснащение и современные системы безопасности обеспечивают комфорт и продуктивность в течение всего дня.

Расположение

Бизнес-центр LAKES 2 расположен в стратегической точке на западе Москвы, обеспечивая безупречную связность и качественное окружение.

Транспортная доступность:

пешком до метро «Озерская» (4 мин).
на автомобиле до МКАД (3 мин).
Быстрый выезд на ключевые магистрали: Рублёвское шоссе, Кутузовский проспект, ТТК.
Удобная логистика: до аэропорта Внуково (25 мин), Москва-Сити (23 мин) и Сколково (17 мин).

Сбалансированное окружение:

Динамичная деловая среда в сердце формирующегося западного кластера рядом со Сколково, МГУ и бизнес-парками.
Гармония с природой благодаря близости к зелёным зонам: Воробьёвы горы, Мещерский парк и другие парки для отдыха и вдохновения.

Архитектура

Бизнес-центр LAKES 2, созданный бюро PANACOM (авторы реставрации «Фабрики-кухни» и павильонов ВДНХ), — это архитектурная поэма о гармонии и движении.

Внешний образ:

Объём здания напоминает наполненный ветром парус, символизируя энергию и развитие.
Двухчастная структура: устойчивый тёмный стилобат («ватерлиния») и лёгкая графичная надстройка.
Мерцающие фасады из глянцевых металлических панелей отражают небо и город, создавая живую пульсацию.

Пространство и технологии:

Вход через длинную галерею в двусветное лобби, где город «растворяется» в стекле, как в водной глади.
Высокотехнологичное оснащение: умные лифты, система «чиллер-фанкойл» для идеального микроклимата, панорамное остекление с проветриванием.
Полная инфраструктура для комфорта: коворкинг, велостоянка, комнаты отдыха.

LAKES 2 — это не просто здание, а среда, где архитектура заряжает энергией, а технологии обеспечивают безупречную работу.

Инженерия

Высокие технологии для идеальной работы.
Инженерия LAKES 2 построена на передовых системах, которые обеспечивают безопасность, экологичность и круглосуточный комфорт.

Умный доступ и перемещение:

Бесконтактный пропуск в здание и скоростные лифты с искусственным интеллектом (время ожидания — до 30 секунд).
Идеальный климат и экология: система «чиллер-фанкойл» с точной настройкой температуры и низким уровнем шума.
Приточно-вытяжная вентиляция с очисткой воздуха.
Панорамное остекление с возможностью естественного проветривания.

Инфраструктура для мобильности и сервиса:

Зарядные станции для электромобилей.
Оборудованная велостоянка с комнатами для переодевания.
Каждый офис оснащён «мокрой точкой» для организации кухни или душевой.

Офисы

LAKES 2 — это:

15 офисных этажей.
Размеры офисных блоков – от 55 до 477 м².
Высота офисных потолков – от 3,8 до 4,9м.
Состояние помещений - Shell & Core.
Общая площадь бизнес-центра – 34 742 м².
Офисная площадь - 24 741 м².
На территории объект предусмотрен паркинг, включающих 125 машиноместа.

Инфраструктура

LAKES 2 — это деловая экосистема, где есть всё для работы, жизни и отдыха.
Инфраструктура проекта выстроена по принципу город в городе, избавляя резидентов от необходимости покидать здание для решения повседневных задач. Каждый этаж предлагает свой сервисный сценарий.

Внутренняя инфраструктура:

Гранд-лобби на первом этаже — многофункциональный хаб с эспрессо-баром, зонами коворкинга, ожидания и логистики (постаматы, банкоматы).
Ритейл и гастрономия — на первых этажах расположены кафе, рестораны и магазины для ежедневных нужд.
Офисы с максимальным комфортом — каждое помещение оборудовано «мокрой точкой» для организации мини-кухни, кофейной зоны или душевой.

Инфраструктура в шаговой доступности:
В соседнем здании LAKES расположена полноценная торговая галерея, куда ведет прямой переход:

Фитнес-клуб премиум-класса с зоной SPA и собственной террасой.
Гастромаркет (Eat Market) с разнообразными форматами питания.
Супермаркет для повседневных покупок.

Инфраструктура для мобильности:

Подземный паркинг с зарядками для электромобилей.
Оборудованная велостоянка у входа с комнатами для переодевания.

Мы стремимся максимально эффективно применять свои знания и компетенции для решения ваших задач, поэтому ценим возможность услышать вас и понять ваши пожелания.