Бизнес-центр Jenga

г. Москва, проезд Полесский, влд. 16, влд. 14

5 мин от м. Щукинская

СЗАО

Цена от :

22 000 000 ₽

Цена за м2 от:

240 000 ₽

Площадь от:

69 м2

Характеристики проекта

Класс: А

Готовность: 3 квартал 2028

Тип: Офисы

Планировка: Свободная

Высота потолков: От 2,7 – 4 м

Обсудить условия

Описание

Jenga — бизнес-центр класса А у МЦД «Щукинская».
Объект расположен в развивающемся деловом кластере Покровское-Стрешнево с отличной транспортной доступностью.
Бизнес-центр предлагает современные рабочие пространства в локации, объединяющей городскую инфраструктуру и природное окружение.

Общая площадь – 59 969 м²
Офисная площадь – 42 588 м²

Преимущества

JENGA — это современное рабочее пространство класса А с исключительной локацией и комплексной инфраструктурой.
Объект расположен в экологически чистом районе Покровское-Стрешнево, в 1 минуте пешком от станции МЦД-2 «Щукинская» и с прямым выездом на Ленинградское шоссе для быстрого доступа в аэропорт и к ключевым деловым центрам, включая «Ростех» и «Белую площадь» (около 14 минут на авто).

Главные достоинства проекта:

Умное расположение: идеальный баланс между природой (рядом лесопарковые зоны) и отличной транспортной логистикой.
Развитая инфраструктура: в здании разместятся кафе, рестораны, ритейл и эспрессо-бар в гранд-лобби. Поблизости — спортивные объекты и стадионы.
Эффективные планировки: офисные решения разрабатываются при участии эксперта рынка с анализом рабочих процессов для максимального комфорта сотрудников.
Технологичность: оснащен современными инженерными системами и решениями безопасности для продуктивной работы.

Расположение

В шаговой доступности:

Метро «Щукинская» (5 мин).
МЦД-2 «Щукинская» (1 мин).

В транспортной доступности:

ТТК (10 мин).
МКАД (10 мин).
Садовое кольцо (11 мин).
Аэропорт Шереметьево (25 мин).
РОСТЕХ (12 мин).
Белая Площадь (14 мин).
Москва-Сити (15 мин).
СберСити (22 мин).

Архитектура

Архитектурную концепцию бизнес-центра JENGA разработало бюро PANACOM.
Её образ навеян поэтикой приподнятого занавеса, открывающего панорамные виды на город.

Здание состоит из трёх динамичных объёмов, смещенных относительно друг друга, что создает эффект оптической нестабильности и постоянной трансформации.
Фасады подчеркнуты вертикальной ритмичной сеткой и выразительными треугольными витражами.

Тема движения продолжается в благоустройстве территории, которое визуально раскрывает границы квартала, интегрируя здание в городскую среду.
Это не просто офисный центр, а яркий архитектурный объект, формирующий новый облик района.

Инженерия

Бесконтактный доступ в здание - безопасность и экономия времени резидентов.
Современные лифты - бесшумные скоростные пассажирские лифты с дизайнерской отделкой, повышенной высотой и системой управления по этажу назначения. Время ожидания не более 30 секунд. Наличие сервисного лифта.
Охлаждение воздуха - центральная система кондиционирования воздуха с точным контролем температуры.
Зарядки для электромобилей - для тех, кто предпочитает экологичные средства передвижения.
Вентиляция - приточно-вытяжная система вентиляции с системой очистки воздуха.
Велостоянка - велопарковки у входа в лобби и в паркинге, а также душевые и локеры для максимального комфорта.
Панорамное остекление - современное остекление cо створками для естественного проветривания.
Многофункциональное гранд-лобби - эспрессо-бар, lounge-зона, work space, delivery point, а также зоны с банкоматами и постаматами.
Мокрая точка в каждом офисном помещении - дополнительный комфорт для резидентов с возможностью размещения кофе-зоны, душевой и индивидуального с/у.

Офисы

Бизнес-центр предлагает современные и эффективные рабочие пространства:

Масштаб: 23 офисных этажа с блоками от 69 до 2330 м², подходящие как для стартапов, так и для крупных корпораций.
Простор: Высота потолков до 3,67 м создаёт ощущение свободы и света.
Гибкость: Планировки позволяют адаптировать пространство под уникальные задачи компании.
Впечатляющий вход: Знакомство с объектом начинается в гранд-лобби с высотой потолка 8,02 м, подчёркивающем премиальный статус.

Инфраструктура

В бизнес-центре создана комплексная сервисная среда, отвечающая всем потребностям современного бизнеса:

Гранд-лобби: Многофункциональное пространство с эспрессо-баром для встреч, ожидания и работы вне офиса.
Рестораны и ритейл: На первом этаже расположены кафе, рестораны и магазины для повседневных нужд и деловых обедов.
Паркинг: На территории предусмотрена собственная парковка на 135 машиномест.
Спорт и активность: В шаговой доступности находятся стадионы и спортивные объекты.
Динамичное благоустройство: Окружающая территория с прогулочными зонами интегрирована в архитектурную концепцию движения.
Инфраструктура объекта обеспечивает баланс между концентрацией на задачах, неформальным общением и поддержанием активного образа жизни.

Мы стремимся максимально эффективно применять свои знания и компетенции для решения ваших задач, поэтому ценим возможность услышать вас и понять ваши пожелания.