Бизнес-центр Avium

г. Москва, ул. 3-я Хорошёвская, ЗУ 18/2

1 мин от МЦК Зорге

СЗАО

Цена от :

53 000 000 ₽

Цена за м2 от:

364 000 ₽

Площадь от:

93 м2

Характеристики проекта

Класс: А

Готовность: 3 квартал 2028

Тип: Офисы

Планировка: Свободная

Высота потолков: От 2,7 – 4 м

Обсудить условия

Описание

AVIUM — экосистема для бизнеса класса «А» у МЦК «Зорге».
Премиальный комплекс из двух 34-этажных башен в Хорошёво-Мнёвниках. 1 минута до станции МЦК «Зорге».

Концепция: «Город в городе» с биофильным дизайном, ландшафтным парком (1,23 га) и двухуровневой галереей с ретейлом.

Общая площадь – 134 839 м²
Офисная площадь – 77 000 м²

Преимущества

AVIUM - инфраструктура для эффективного бизнеса. Закрытая экосистема «сухие ноги» .

Всё необходимое доступно, не выходя из комплекса:

Гастрономия: столовая, кафе, рестораны с летними верандами.
Ритейл: магазины и сервисные службы. Спорт и здоровье: современный фитнес-центр.
Логистика: прямой переход в ретейл-зону.

Пространства для работы и встреч:

Эффективные лобби с лаундж-зонами и переговорными.
Скоростные лифты (4 м/с) с умной системой, сокращающей ожидание.

Экология и комфорт:

Парковая зона 1,2+ га: пешеходный бульвар и ландшафтный парк для отдыха.
Главная площадь: многофункциональное пространство для городских событий.
Подземный паркинг: футуристичный и функциональный.

Расположение

AVIUM— статусная локация с безупречной логистикой.

Офисный комплекс AVIUM расположен в респектабельном районе Хорошёво-Мнёвники в зоне влияния престижного Ленинградского делового коридора. Локация гармонично сочетает спокойную атмосферу с динамикой нового строительства в рамках перспективного кластера «Большой Сити».

Шаговая доступность:

Станция МЦК «Зорге» (1 мин).
Станция метро «Октябрьское поле» (7 мин).

Транспортная доступность:

Выезд на Ленинградский проспект и Звенигородское шоссе (6 мин).
ММДЦ «Москва-Сити» (15 мин).

Архитектура

AVIUM - архитектура в форме «Кристаллов».
Две 34-этажные башни комплекса, напоминающие сверкающие кристаллы, становятся новой архитектурной доминантой района.

Ключевые особенности архитектуры:

Выразительная форма: Уникальный кристаллообразный силуэт, созданный за счет отсутствия угловых несущих колонн.
Панорамные виды: Оригинальный объем зданий обеспечивает резидентам впечатляющие обзоры на город.
Новый этап: Архитектура знаменует переход района к современному урбанистическому развитию.

Архитектура AVIUM — это не только эстетика, но и функциональность, преобразующая городскую среду.

Инженерия

Умный микроклимат и экология:

Двойная фильтрация воздуха: Фильтры грубой (G4) и тонкой (F7) очистки, задерживающие более 90% уличной пыли.
Индивидуальный контроль: Система «чиллер-фанкойл» и регулируемое отопление позволяют настраивать температуру в каждом офисе.
Энергоэффективность: Специальные стекла максимизируют естественный свет, защищая от перегрева и теплопотерь.

Безопасность и надежность:

Комплексная система: видеонаблюдение, электронные пропуски и пожарная автоматика.
Быстрая логистика: Скоростные лифты (4 м/с) с интеллектуальным управлением сокращают время ожидания.

Цифровая инфраструктура:

Готовность для IT-бизнеса: высокоскоростной интернет, оптоволокно и выделенные серверные стойки.

Инженерия AVIUM работает на снижение эксплуатационных расходов, создавая безопасную, здоровую и технологичную среду для продуктивной работы.

Офисы

Входная зона:

Просторное лобби высотой 9,6 метра с уникальным дизайном в стиле Desert Art. Концепция «Песчаные улицы» отсылает к истории места, воплощаясь в минимализме, природных формах и тактильно чистых материалах.

Офисные пространства:

Гибкая система галерейных связей между башнями позволяет комбинировать офисные модули для создания эффективной среды для командной работы и масштабирования бизнеса.

Инфраструктура

AVIUM — инфраструктура для эффективной работы и жизни.
Ежедневные сервисы в стилобате комплекса, без выхода на улицу, доступно всё необходимое:

Гастрономия: рестораны и кафе — от кофе с собой до изысканных форматов.
Стрит-ритейл: магазины и бытовые сервисы.
Торговая галерея для повседневных покупок.
Фитнес-студия для тренировок до или после работы.

Гибкие рабочие пространства:

Коворкинг внутри здания для смены обстановки.
Уличный офис с Wi-Fi и зелёными гостиными для работы на свежем воздухе.

Отдых и мероприятия:

Антистресс плей-хаб для активных игр и спорта.
Зона мероприятий в парке с амфитеатром, игровым полем и возможностью организации летнего кинотеатра или лекций.

Инфраструктура AVIUM создаёт замкнутую экосистему, где баланс работы и отдыха становится основой для продуктивности и комфорта.

Мы стремимся максимально эффективно применять свои знания и компетенции для решения ваших задач, поэтому ценим возможность услышать вас и понять ваши пожелания.