Готовый арендный бизнес Долгоруковская

Москва, ЦАО, Тверской район, Долгоруковская ул., 21 стр. 1

6 мин от м. Новослободская

ЦАО

Цена от :

1 200 000 000 ₽

Цена за м2 от:

571 000 ₽

Площадь от:

2100 м2

Характеристики проекта

Класс: В

Тип: ГАБ

Планировка: Смешанная

Высота потолков: От 2,7 – 4 м

Доходность : 13,8%

Окупаемость: 7 лет 3 мес

Месячный арендный поток: 13 750 000 руб. в месяц

Годовой арендный поток: 165 000 000 в год

Арендатор: офис компании Whoosh

Обсудить условия

Описание

Готовый арендный бизнес в пятиэтажном здании с подвалом класса В.
Объект с комбинированной планировкой площадью 2 100 м² 1902 года постройки был реконструирован в 2022 году.
В помещениях выполнена отделка и установлена мебель.
Безопасность объекта обеспечивают круглосуточные системы охраны, видеонаблюдения и контроля доступа.
Инфраструктура объекта предусматривает наличие зоны ожидания для гостей. Собственный закрытый двор с парковкой.

Общая площадь – 2 100 м²

Преимущества

Здание:

Современная архитектура.
Панорамное остекление.
Дизайнерский интерьер.
Летняя терраса на крыше.
Земля в собственности.
Собственный закрытый двор с парковкой.

Комплектация:

Офисная мебель.
Skype-будки.
Медиа-оборудование.
Ресепшн.
Оборудованные кофе-поинты и кухни.
Лифт.

Инженерия:
Полностью обновленные инженерные системы:

Вентиляция.
Отопление.
Пожарные системы.
Электрика.
Кондиционирование.
СКУД.

Расположение

Здание расположено в Центральном округе, в Тверском районе.

Рядом жилые комплексы «Итальянский квартал» и Caméo Moscow Villas, бизнес-центр «Оружейный».
Удобный выезд на Садовое кольцо.
В 4-х минутах пути на машине находятся Бульварное кольцо и ТТК.
За 6 минут пешком можно дойти до станции метро «Новослободская», за 8 минут — до станции метро «Менделеевская», за 10 минут — до «Маяковской».

Архитектура

Фасад оформлен в лаконичном современном стиле: светлая штукатурка сочетается с контрастной облицовкой крыши темного цвета.
Регулярный ритм окон подчеркнут вертикальной пластикой верхнего яруса, где чередуются скатные кровли и панорамные вставки.
Архитектура сдержанная и динамичная.
Инфраструктура объекта предусматривает наличие зоны ожидания для гостей.
Спланирована наземная парковка на территории здания.

Инженерия

Полностью обновленные инженерные системы:

Вентиляция.
Отопление.
Пожарные системы.
Электрика.
Кондиционирование.
СКУД.

Мы стремимся максимально эффективно применять свои знания и компетенции для решения ваших задач, поэтому ценим возможность услышать вас и понять ваши пожелания.